Prix immobilier par ville en 2026
Prix médian au m² calculé à partir des ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF) : grandes villes de France et 167 communes d'Occitanie.
Grandes villes
Paris9 784 €/m² · appartements, ventes réelles · +1,7 % sur 1 anNice4 935 €/m² · appartements, ventes réelles · +2,8 % sur 1 anLyon4 477 €/m² · appartements, ventes réelles · +0,7 % sur 1 anBordeaux4 107 €/m² · appartements, ventes réelles · -1,3 % sur 1 anLille3 712 €/m² · appartements, ventes réelles · -0,1 % sur 1 anRennes3 700 €/m² · appartements, ventes réelles · +0,9 % sur 1 anStrasbourg3 650 €/m² · repère indicatif (hors DVF)Montpellier3 403 €/m² · appartements, ventes réelles · +2,6 % sur 1 anNantes3 333 €/m² · appartements, ventes réelles · -3,1 % sur 1 anToulouse3 302 €/m² · appartements, ventes réelles · +2,4 % sur 1 anMarseille3 227 €/m² · appartements, ventes réelles · +2,7 % sur 1 anAngers3 154 €/m² · appartements, ventes réelles · +1,0 % sur 1 anToulon2 726 €/m² · appartements, ventes réelles · +3,0 % sur 1 anDijon2 718 €/m² · appartements, ventes réelles · +3,6 % sur 1 anRouen2 706 €/m² · appartements, ventes réelles · +1,5 % sur 1 anReims2 640 €/m² · appartements, ventes réelles · +0,6 % sur 1 anGrenoble2 488 €/m² · appartements, ventes réelles · -0,5 % sur 1 anLe Havre2 250 €/m² · appartements, ventes réelles · 0,0 % sur 1 anClermont-Ferrand2 142 €/m² · appartements, ventes réelles · +2,4 % sur 1 anSaint-Étienne1 206 €/m² · appartements, ventes réelles · -0,6 % sur 1 anMillau1 729 €/m² · appartements, ventes réelles
Occitanie : prix par commune
Prix médian des appartements (ou des maisons quand ils sont plus vendus), dans les communes comptant au moins 150 ventes sur deux ans.
Ariège (09)
Ax-les-Thermes · 2 530 €/m²Foix · 1 636 €/m²Lavelanet · 1 104 €/m²Pamiers · 1 413 €/m²Saint-Girons · 1 319 €/m²
Aude (11)
Carcassonne · 1 302 €/m²Castelnaudary · 1 389 €/m²Fleury · 3 435 €/m²Gruissan · 3 607 €/m²Leucate · 3 451 €/m²Limoux · 1 155 €/m²Lézignan-Corbières · 1 477 €/m²Narbonne · 2 259 €/m²Port-la-Nouvelle · 2 448 €/m²Quillan · 1 259 €/m²Sigean · 1 805 €/m²Trèbes · 1 469 €/m²
Aveyron (12)
Espalion · 1 602 €/m²Onet-le-Château · 2 327 €/m²Rodez · 2 142 €/m²Saint-Affrique · 1 349 €/m²Villefranche-de-Rouergue · 1 594 €/m²
Gard (30)
Aigues-Mortes · 3 775 €/m²Alès · 1 462 €/m²Bagnols-sur-Cèze · 1 537 €/m²Beaucaire · 1 147 €/m²Calvisson · 2 969 €/m²Le Grau-du-Roi · 5 031 €/m²Les Angles · 2 975 €/m²Marguerittes · 2 500 €/m²Nîmes · 2 201 €/m²Pont-Saint-Esprit · 1 259 €/m²Rochefort-du-Gard · 3 240 €/m²Saint-Gilles · 1 856 €/m²Uzès · 3 344 €/m²Vauvert · 2 446 €/m²Villeneuve-lès-Avignon · 3 495 €/m²
Haute-Garonne (31)
Aucamville · 2 507 €/m²Aussonne · 2 419 €/m²Auterive · 2 000 €/m²Bagnères-de-Luchon · 2 567 €/m²Balma · 3 271 €/m²Beauzelle · 2 833 €/m²Blagnac · 2 971 €/m²Bruguières · 2 719 €/m²Castanet-Tolosan · 3 057 €/m²Castelginest · 2 621 €/m²Castelnau-d'Estrétefonds · 2 447 €/m²Colomiers · 2 649 €/m²Cornebarrieu · 2 496 €/m²Cugnaux · 2 594 €/m²Eaunes · 2 431 €/m²Fenouillet · 2 413 €/m²Fonsorbes · 2 443 €/m²Frouzins · 2 606 €/m²Grenade · 2 142 €/m²L'Union · 3 126 €/m²La Salvetat-Saint-Gilles · 2 584 €/m²Launaguet · 2 524 €/m²Léguevin · 2 451 €/m²Merville · 2 433 €/m²Muret · 2 195 €/m²Nailloux · 1 750 €/m²Pibrac · 2 801 €/m²Plaisance-du-Touch · 2 638 €/m²Portet-sur-Garonne · 2 239 €/m²Quint-Fonsegrives · 3 570 €/m²Ramonville-Saint-Agne · 2 976 €/m²Revel · 1 373 €/m²Saint-Gaudens · 1 120 €/m²Saint-Jean · 3 106 €/m²Saint-Lys · 2 284 €/m²Saint-Orens-de-Gameville · 3 060 €/m²Seysses · 2 516 €/m²Tournefeuille · 2 947 €/m²Villemur-sur-Tarn · 1 495 €/m²Villeneuve-Tolosane · 2 527 €/m²
Gers (32)
Hérault (34)
Agde · 3 667 €/m²Baillargues · 3 823 €/m²Balaruc-les-Bains · 4 296 €/m²Bédarieux · 882 €/m²Béziers · 1 699 €/m²Castelnau-le-Lez · 3 827 €/m²Cazouls-lès-Béziers · 1 941 €/m²Clermont-l'Hérault · 2 298 €/m²Fabrègues · 3 461 €/m²Frontignan · 3 615 €/m²Gigean · 2 784 €/m²Grabels · 3 024 €/m²Juvignac · 3 067 €/m²La Grande-Motte · 5 332 €/m²Lattes · 4 657 €/m²Le Crès · 4 075 €/m²Lodève · 1 057 €/m²Lunel · 2 373 €/m²Marseillan · 3 967 €/m²Marsillargues · 2 959 €/m²Mauguio · 4 501 €/m²Mèze · 3 528 €/m²Palavas-les-Flots · 4 867 €/m²Pignan · 3 245 €/m²Portiragnes · 3 258 €/m²Pérols · 4 133 €/m²Pézenas · 1 976 €/m²Saint-Gély-du-Fesc · 3 973 €/m²Saint-Jean-de-Védas · 4 057 €/m²Sète · 3 380 €/m²Sérignan · 2 947 €/m²Valras-Plage · 3 629 €/m²Vias · 2 915 €/m²Villeneuve-lès-Maguelone · 3 316 €/m²
Lot (46)
Lozère (48)
Hautes-Pyrénées (65)
Aureilhan · 1 512 €/m²Bagnères-de-Bigorre · 2 090 €/m²Cauterets · 3 608 €/m²Lannemezan · 1 139 €/m²Lourdes · 1 379 €/m²Saint-Lary-Soulan · 3 091 €/m²Tarbes · 1 448 €/m²
Pyrénées-Orientales (66)
Amélie-les-Bains-Palalda · 1 524 €/m²Argelès-sur-Mer · 3 571 €/m²Banyuls-sur-Mer · 3 361 €/m²Bolquère · 3 208 €/m²Bompas · 2 499 €/m²Cabestany · 2 481 €/m²Canet-en-Roussillon · 3 783 €/m²Canohès · 2 549 €/m²Collioure · 5 217 €/m²Céret · 2 026 €/m²Elne · 1 905 €/m²Font-Romeu-Odeillo-Via · 3 044 €/m²Ille-sur-Têt · 1 360 €/m²Le Barcarès · 3 472 €/m²Le Boulou · 2 066 €/m²Le Soler · 2 249 €/m²Les Angles · 3 125 €/m²Perpignan · 1 513 €/m²Pia · 2 111 €/m²Pollestres · 2 528 €/m²Port-Vendres · 3 310 €/m²Prades · 1 413 €/m²Rivesaltes · 1 807 €/m²Saint-Cyprien · 3 639 €/m²Saint-Estève · 2 393 €/m²Saint-Laurent-de-la-Salanque · 2 109 €/m²Sainte-Marie-la-Mer · 3 461 €/m²Thuir · 1 787 €/m²Torreilles · 3 004 €/m²Toulouges · 2 417 €/m²
Tarn (81)
Albi · 2 328 €/m²Carmaux · 1 000 €/m²Castres · 1 826 €/m²Gaillac · 1 682 €/m²Graulhet · 1 289 €/m²Lavaur · 1 900 €/m²Mazamet · 976 €/m²Saint-Sulpice-la-Pointe · 2 456 €/m²
Tarn-et-Garonne (82)
Carte des prix · Estimer un bien · Comparateur de villes
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.