Prix immobilier à Pibrac (31) en 2026
À Pibrac, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 801 €/m² en médiane (26 ventes) et les maisons 3 134 €/m² (58 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 2,8 %. Celui des maisons a baissé de 5,5 %. Pour un appartement, c'est 5 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 801 €/m² | 2 611 à 3 036 €/m² | 160 300 € | 54 m² | 26 | -2,8 % |
| Maisons | 3 134 €/m² | 2 599 à 3 707 €/m² | 353 968 € | 120 m² | 58 | -5,5 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 833 €/m² | 118 000 € | 19 |
| T3 | 2 877 €/m² | 181 000 € | 25 |
| T4 | 2 855 €/m² | 172 790 € | 6 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 604 €/m² | 228 400 € | 6 |
| 4 pièces | 3 280 €/m² | 315 050 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 3 243 €/m² | 452 125 € | 70 |
Évolution des prix à Pibrac depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 587 € | 2 734 € | 2 881 € | 2 841 € |
| Maisons | 3 288 € | 3 429 € | 3 333 € | 3 165 € |
Pibrac face au département
| Prix médian au m² | Pibrac | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 801 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 134 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Pibrac : zonage
Zone tendueZone B1
Pibrac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pibrac en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 801 €/m² en médiane (26 ventes) et les maisons 3 134 €/m² (58 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Pibrac ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -2,8 % ; maisons : -5,5 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Pibrac ?
Sur 24 mois, 19 T2 se sont vendus à 118 000 € en médiane, soit 2 833 €/m².
Pibrac est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Pibrac (2 801 €/m²) est 5 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Pibrac est-elle en zone tendue ?
Pibrac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.