Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31) en 2026
À La Salvetat-Saint-Gilles, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 584 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 2 791 €/m² (63 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 3,0 %. Celui des maisons a baissé de 4,3 %. Pour un appartement, c'est 13 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 584 €/m² | 2 462 à 2 789 €/m² | 126 150 € | 45 m² | 34 | +3,0 % |
| Maisons | 2 791 €/m² | 2 386 à 3 098 €/m² | 280 000 € | 97 m² | 63 | -4,3 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 545 €/m² | 110 375 € | 38 |
| T3 | 2 625 €/m² | 157 520 € | 23 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 208 €/m² | 239 500 € | 10 |
| 4 pièces | 2 906 €/m² | 260 000 € | 67 |
| 5 pièces et plus | 2 717 €/m² | 327 700 € | 43 |
Évolution des prix à La Salvetat-Saint-Gilles depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 483 € | 2 535 € | 2 530 € | 2 589 € |
| Maisons | 3 261 € | 3 062 € | 3 082 € | 2 795 € |
La Salvetat-Saint-Gilles face au département
| Prix médian au m² | La Salvetat-Saint-Gilles | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 584 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 791 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à La Salvetat-Saint-Gilles : zonage
Zone tendueZone B1
La Salvetat-Saint-Gilles est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 584 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 2 791 €/m² (63 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +3,0 % ; maisons : -4,3 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Sur 24 mois, 38 T2 se sont vendus à 110 375 € en médiane, soit 2 545 €/m².
La Salvetat-Saint-Gilles est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à La Salvetat-Saint-Gilles (2 584 €/m²) est 13 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
La Salvetat-Saint-Gilles est-elle en zone tendue ?
La Salvetat-Saint-Gilles est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.