Prix immobilier à Argelès-sur-Mer (66) en 2026
À Argelès-sur-Mer, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 571 €/m² en médiane (283 ventes) et les maisons 3 319 €/m² (162 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 1,9 %. Celui des maisons a baissé de 4,9 %. Pour un appartement, c'est 48 % de plus que la médiane du département Pyrénées-Orientales (2 420 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 571 €/m² | 2 942 à 4 332 €/m² | 129 000 € | 35 m² | 283 | +1,9 % |
| Maisons | 3 319 €/m² | 2 638 à 4 256 €/m² | 268 105 € | 81 m² | 162 | -4,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 636 €/m² | 81 080 € | 111 |
| T2 | 3 591 €/m² | 118 800 € | 301 |
| T3 | 3 330 €/m² | 171 150 € | 144 |
| T4 | 2 814 €/m² | 227 000 € | 18 |
| T5 et plus | 1 711 €/m² | 200 200 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 179 €/m² | 96 000 € | 8 |
| 2 pièces | 4 474 €/m² | 145 500 € | 52 |
| 3 pièces | 3 593 €/m² | 237 960 € | 108 |
| 4 pièces | 3 084 €/m² | 290 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 2 987 €/m² | 335 300 € | 55 |
Évolution des prix à Argelès-sur-Mer depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 379 € | 3 664 € | 3 494 € | 3 494 € |
| Maisons | 3 272 € | 3 265 € | 3 464 € | 3 333 € |
Argelès-sur-Mer face au département
| Prix médian au m² | Argelès-sur-Mer | Département Pyrénées-Orientales |
|---|---|---|
| Appartements | 3 571 €/m² | 2 420 €/m² |
| Maisons | 3 319 €/m² | 2 550 €/m² |
Louer à Argelès-sur-Mer : zonage
Zone tendueZone B1
Argelès-sur-Mer est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Argelès-sur-Mer en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 571 €/m² en médiane (283 ventes) et les maisons 3 319 €/m² (162 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Argelès-sur-Mer ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +1,9 % ; maisons : -4,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Argelès-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 301 T2 se sont vendus à 118 800 € en médiane, soit 3 591 €/m².
Argelès-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Argelès-sur-Mer (3 571 €/m²) est 48 % plus cher que la médiane du département Pyrénées-Orientales (2 420 €/m²).
Argelès-sur-Mer est-elle en zone tendue ?
Argelès-sur-Mer est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.