Prix immobilier à Portet-sur-Garonne (31) en 2026
À Portet-sur-Garonne, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 239 €/m² en médiane (18 ventes) et les maisons 2 833 €/m² (69 ventes). Sur un an, le prix médian des maisons a baissé de 2,5 %. Pour un appartement, c'est 24 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 239 €/m² | 1 906 à 2 600 €/m² | 106 515 € | 54 m² | 18 | — |
| Maisons | 2 833 €/m² | 2 380 à 3 307 €/m² | 262 080 € | 93 m² | 69 | -2,5 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 360 €/m² | 103 025 € | 18 |
| T3 | 1 973 €/m² | 123 500 € | 11 |
| T4 | 2 309 €/m² | 175 560 € | 10 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 175 €/m² | 174 150 € | 6 |
| 3 pièces | 2 631 €/m² | 173 000 € | 25 |
| 4 pièces | 3 006 €/m² | 275 616 € | 66 |
| 5 pièces et plus | 2 809 €/m² | 305 450 € | 44 |
Évolution des prix à Portet-sur-Garonne depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 535 € | 2 632 € | 2 074 € | 2 284 € |
| Maisons | 2 954 € | 3 058 € | 3 021 € | 2 804 € |
Portet-sur-Garonne face au département
| Prix médian au m² | Portet-sur-Garonne | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 239 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 833 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Portet-sur-Garonne : zonage
Zone tendueZone B1
Portet-sur-Garonne est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 239 €/m² en médiane (18 ventes) et les maisons 2 833 €/m² (69 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Portet-sur-Garonne ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : maisons : -2,5 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Portet-sur-Garonne ?
Sur 24 mois, 18 T2 se sont vendus à 103 025 € en médiane, soit 2 360 €/m².
Portet-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Portet-sur-Garonne (2 239 €/m²) est 24 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Portet-sur-Garonne est-elle en zone tendue ?
Portet-sur-Garonne est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.