Prix immobilier à Fonsorbes (31) en 2026
À Fonsorbes, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 443 €/m² en médiane (47 ventes) et les maisons 2 697 €/m² (89 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 5,7 %. Celui des maisons a baissé de 5,3 %. Pour un appartement, c'est 18 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 443 €/m² | 2 169 à 2 623 €/m² | 114 750 € | 46 m² | 47 | +5,7 % |
| Maisons | 2 697 €/m² | 2 325 à 3 110 €/m² | 290 000 € | 105 m² | 89 | -5,3 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 447 €/m² | 67 200 € | 5 |
| T2 | 2 348 €/m² | 106 340 € | 49 |
| T3 | 2 321 €/m² | 148 000 € | 33 |
| T4 | 2 184 €/m² | 190 000 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 786 €/m² | 199 500 € | 26 |
| 4 pièces | 2 801 €/m² | 261 530 € | 77 |
| 5 pièces et plus | 2 827 €/m² | 342 500 € | 85 |
Évolution des prix à Fonsorbes depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 488 € | 2 445 € | 2 306 € | 2 380 € |
| Maisons | 3 042 € | 2 926 € | 2 845 € | 2 723 € |
Fonsorbes face au département
| Prix médian au m² | Fonsorbes | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 443 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 697 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Fonsorbes : zonage
Zone tendueZone B1
Fonsorbes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fonsorbes en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 443 €/m² en médiane (47 ventes) et les maisons 2 697 €/m² (89 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Fonsorbes ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +5,7 % ; maisons : -5,3 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Fonsorbes ?
Sur 24 mois, 49 T2 se sont vendus à 106 340 € en médiane, soit 2 348 €/m².
Fonsorbes est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Fonsorbes (2 443 €/m²) est 18 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Fonsorbes est-elle en zone tendue ?
Fonsorbes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.