Prix immobilier à Castelginest (31) en 2026
À Castelginest, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 621 €/m² en médiane (65 ventes) et les maisons 2 848 €/m² (99 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 6,8 %. Celui des maisons a baissé de 1,3 %. Pour un appartement, c'est 12 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 621 €/m² | 2 417 à 2 827 €/m² | 142 950 € | 57 m² | 65 | +6,8 % |
| Maisons | 2 848 €/m² | 2 579 à 3 190 €/m² | 265 400 € | 94 m² | 99 | -1,3 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 631 €/m² | 110 000 € | 41 |
| T3 | 2 559 €/m² | 154 250 € | 40 |
| T4 | 2 007 €/m² | 188 700 € | 15 |
| T5 et plus | 1 506 €/m² | 149 380 € | 6 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 999 €/m² | 210 191 € | 36 |
| 4 pièces | 2 930 €/m² | 275 500 € | 65 |
| 5 pièces et plus | 2 807 €/m² | 290 175 € | 66 |
Évolution des prix à Castelginest depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 862 € | 2 593 € | 2 574 € | 2 521 € |
| Maisons | 3 005 € | 2 974 € | 3 015 € | 2 840 € |
Castelginest face au département
| Prix médian au m² | Castelginest | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 621 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 848 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Castelginest : zonage
Zone tendueZone B1
Castelginest est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castelginest en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 621 €/m² en médiane (65 ventes) et les maisons 2 848 €/m² (99 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Castelginest ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +6,8 % ; maisons : -1,3 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Castelginest ?
Sur 24 mois, 41 T2 se sont vendus à 110 000 € en médiane, soit 2 631 €/m².
Castelginest est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Castelginest (2 621 €/m²) est 12 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Castelginest est-elle en zone tendue ?
Castelginest est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.