Prix immobilier à Muret (31) en 2026
À Muret, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 195 €/m² en médiane (139 ventes) et les maisons 2 641 €/m² (144 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 5,5 %. Celui des maisons a augmenté de 1,7 %. Pour un appartement, c'est 26 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 195 €/m² | 1 857 à 2 510 €/m² | 113 980 € | 55 m² | 139 | +5,5 % |
| Maisons | 2 641 €/m² | 2 386 à 3 017 €/m² | 250 000 € | 95 m² | 144 | +1,7 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 396 €/m² | 66 605 € | 24 |
| T2 | 2 226 €/m² | 92 000 € | 110 |
| T3 | 2 150 €/m² | 131 125 € | 104 |
| T4 | 1 641 €/m² | 124 000 € | 55 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 397 €/m² | 58 500 € | 6 |
| 2 pièces | 2 745 €/m² | 156 950 € | 12 |
| 3 pièces | 2 693 €/m² | 200 000 € | 46 |
| 4 pièces | 2 668 €/m² | 235 000 € | 125 |
| 5 pièces et plus | 2 578 €/m² | 314 072 € | 96 |
Évolution des prix à Muret depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 189 € | 2 125 € | 2 120 € | 2 122 € |
| Maisons | 2 802 € | 2 722 € | 2 411 € | 2 673 € |
Muret face au département
| Prix médian au m² | Muret | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 195 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 641 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Muret : zonage
Zone tendueZone B1
Muret est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Muret en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 195 €/m² en médiane (139 ventes) et les maisons 2 641 €/m² (144 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Muret ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +5,5 % ; maisons : +1,7 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Muret ?
Sur 24 mois, 110 T2 se sont vendus à 92 000 € en médiane, soit 2 226 €/m².
Muret est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Muret (2 195 €/m²) est 26 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Muret est-elle en zone tendue ?
Muret est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.