Prix immobilier à Elne (66) en 2026
À Elne, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 905 €/m² en médiane (23 ventes) et les maisons 2 339 €/m² (112 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 5,6 %. Celui des maisons a augmenté de 3,7 %. Pour un appartement, c'est 21 % de moins que la médiane du département Pyrénées-Orientales (2 420 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 905 €/m² | 1 433 à 2 594 €/m² | 99 750 € | 48 m² | 23 | +5,6 % |
| Maisons | 2 339 €/m² | 1 869 à 2 853 €/m² | 195 350 € | 86 m² | 112 | +3,7 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 044 €/m² | 93 000 € | 19 |
| T3 | 1 891 €/m² | 121 000 € | 21 |
| T4 | 1 488 €/m² | 123 510 € | 7 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 974 €/m² | 70 750 € | 6 |
| 2 pièces | 2 361 €/m² | 110 000 € | 27 |
| 3 pièces | 2 251 €/m² | 165 950 € | 60 |
| 4 pièces | 2 506 €/m² | 222 075 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 065 €/m² | 227 400 € | 56 |
Évolution des prix à Elne depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 129 € | 2 093 € | 1 876 € | 1 847 € |
| Maisons | 2 293 € | 2 500 € | 2 215 € | 2 438 € |
Elne face au département
| Prix médian au m² | Elne | Département Pyrénées-Orientales |
|---|---|---|
| Appartements | 1 905 €/m² | 2 420 €/m² |
| Maisons | 2 339 €/m² | 2 550 €/m² |
Louer à Elne : zonage
Zone tendueZone B1
Elne est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Elne en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 905 €/m² en médiane (23 ventes) et les maisons 2 339 €/m² (112 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Elne ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +5,6 % ; maisons : +3,7 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Elne ?
Sur 24 mois, 19 T2 se sont vendus à 93 000 € en médiane, soit 2 044 €/m².
Elne est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Elne (1 905 €/m²) est 21 % moins cher que la médiane du département Pyrénées-Orientales (2 420 €/m²).
Elne est-elle en zone tendue ?
Elne est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.