Prix immobilier à Castanet-Tolosan (31) en 2026
À Castanet-Tolosan, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 057 €/m² en médiane (163 ventes) et les maisons 3 222 €/m² (70 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 3,7 %. Celui des maisons a baissé de 4,2 %. Pour un appartement, c'est 3 % de plus que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | 2 756 à 3 393 €/m² | 169 500 € | 59 m² | 163 | -3,7 % |
| Maisons | 3 222 €/m² | 2 905 à 3 646 €/m² | 346 845 € | 106 m² | 70 | -4,2 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 315 €/m² | 91 600 € | 28 |
| T2 | 3 227 €/m² | 135 000 € | 99 |
| T3 | 3 015 €/m² | 194 250 € | 114 |
| T4 | 2 852 €/m² | 244 450 € | 46 |
| T5 et plus | 2 523 €/m² | 315 400 € | 8 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 364 €/m² | 326 000 € | 57 |
| 5 pièces et plus | 3 220 €/m² | 380 000 € | 67 |
Évolution des prix à Castanet-Tolosan depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 152 € | 3 182 € | 3 077 € | 3 055 € |
| Maisons | 3 558 € | 3 450 € | 3 280 € | 3 336 € |
Castanet-Tolosan face au département
| Prix médian au m² | Castanet-Tolosan | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 222 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Castanet-Tolosan : zonage
Zone tendueZone B1
Castanet-Tolosan est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castanet-Tolosan en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 057 €/m² en médiane (163 ventes) et les maisons 3 222 €/m² (70 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Castanet-Tolosan ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -3,7 % ; maisons : -4,2 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Castanet-Tolosan ?
Sur 24 mois, 99 T2 se sont vendus à 135 000 € en médiane, soit 3 227 €/m².
Castanet-Tolosan est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Castanet-Tolosan (3 057 €/m²) est 3 % plus cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Castanet-Tolosan est-elle en zone tendue ?
Castanet-Tolosan est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.