Prix immobilier à Bruguières (31) en 2026
À Bruguières, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 719 €/m² en médiane (25 ventes) et les maisons 2 782 €/m² (63 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 15,5 %. Celui des maisons a baissé de 10,0 %. Pour un appartement, c'est 8 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 719 €/m² | 2 438 à 3 605 €/m² | 171 300 € | 60 m² | 25 | +15,5 % |
| Maisons | 2 782 €/m² | 2 278 à 3 078 €/m² | 278 700 € | 107 m² | 63 | -10,0 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 870 €/m² | 117 500 € | 20 |
| T3 | 2 567 €/m² | 166 500 € | 24 |
| T4 | 2 357 €/m² | 190 475 € | 8 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 831 €/m² | 216 100 € | 17 |
| 4 pièces | 3 025 €/m² | 255 650 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 2 817 €/m² | 357 675 € | 47 |
Évolution des prix à Bruguières depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 623 € | 2 472 € | 2 651 € | 2 441 € |
| Maisons | 2 964 € | 3 018 € | 2 899 € | 2 904 € |
Bruguières face au département
| Prix médian au m² | Bruguières | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 719 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 782 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Bruguières : zonage
Zone tendueZone B1
Bruguières est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bruguières en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 719 €/m² en médiane (25 ventes) et les maisons 2 782 €/m² (63 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Bruguières ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +15,5 % ; maisons : -10,0 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Bruguières ?
Sur 24 mois, 20 T2 se sont vendus à 117 500 € en médiane, soit 2 870 €/m².
Bruguières est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Bruguières (2 719 €/m²) est 8 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Bruguières est-elle en zone tendue ?
Bruguières est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.