Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31) en 2026
À Saint-Orens-de-Gameville, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 060 €/m² en médiane (107 ventes) et les maisons 3 211 €/m² (91 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 1,9 %. Celui des maisons est stable (+0,5 %). Pour un appartement, c'est 3 % de plus que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 060 €/m² | 2 752 à 3 381 €/m² | 158 000 € | 53 m² | 107 | +1,9 % |
| Maisons | 3 211 €/m² | 2 823 à 3 705 €/m² | 349 630 € | 103 m² | 91 | +0,5 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 428 €/m² | 112 000 € | 6 |
| T2 | 3 170 €/m² | 132 000 € | 77 |
| T3 | 2 966 €/m² | 184 100 € | 85 |
| T4 | 2 972 €/m² | 231 750 € | 23 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 383 €/m² | 216 500 € | 5 |
| 4 pièces | 3 560 €/m² | 323 200 € | 71 |
| 5 pièces et plus | 2 906 €/m² | 331 750 € | 90 |
Évolution des prix à Saint-Orens-de-Gameville depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 170 € | 3 164 € | 2 977 € | 3 126 € |
| Maisons | 3 476 € | 3 449 € | 3 164 € | 3 222 € |
Saint-Orens-de-Gameville face au département
| Prix médian au m² | Saint-Orens-de-Gameville | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 3 060 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 211 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Saint-Orens-de-Gameville : zonage
Zone tendueZone B1
Saint-Orens-de-Gameville est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 060 €/m² en médiane (107 ventes) et les maisons 3 211 €/m² (91 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Saint-Orens-de-Gameville ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +1,9 % ; maisons : +0,5 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Saint-Orens-de-Gameville ?
Sur 24 mois, 77 T2 se sont vendus à 132 000 € en médiane, soit 3 170 €/m².
Saint-Orens-de-Gameville est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Saint-Orens-de-Gameville (3 060 €/m²) est 3 % plus cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Saint-Orens-de-Gameville est-elle en zone tendue ?
Saint-Orens-de-Gameville est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.