2 830 ventes de logements enregistrées par l'administration fiscale sur 12 mois. Les prix affichés sur cette page sont les médianes de ces ventes.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 726 €/m² | 2 162 à 3 500 €/m² | 146 550 € | 58 m² | 2 408 | +3,0 % |
| Maisons | 4 448 €/m² | 3 600 à 5 634 €/m² | 400 000 € | 88 m² | 422 | -1,2 % |
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 187 €/m² | 83 000 € | 634 |
| T2 | 2 889 €/m² | 122 000 € | 1 159 |
| T3 | 2 612 €/m² | 157 000 € | 1 651 |
| T4 | 2 452 €/m² | 180 970 € | 1 060 |
| T5 et plus | 2 628 €/m² | 260 000 € | 245 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 370 €/m² | 200 000 € | 13 |
| 2 pièces | 4 589 €/m² | 242 000 € | 38 |
| 3 pièces | 4 818 €/m² | 335 000 € | 201 |
| 4 pièces | 4 338 €/m² | 393 000 € | 306 |
| 5 pièces et plus | 4 430 €/m² | 535 000 € | 271 |
Évolution par année
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 562 € | 2 676 € | 2 633 € | 2 706 € |
| Maisons | 4 624 € | 4 646 € | 4 658 € | 4 375 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.
À Toulon, le prix médian des logements vendus s'établit à 2 931 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 ; la moitié des ventes se situe entre 2 238 et 3 868 €/m². Façade méditerranéenne plus abordable que Nice ou Marseille, Toulon progresse fortement et offre un bon rendement, porté par la demande sur l'ensemble de l'agglomération. Sur un an, la dynamique reste haussière.
Côté location, le loyer moyen avoisine 13,5 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,5 % — un niveau très bon. Le marché locatif y est tendu (7,5/10), avec une vacance de 3,2 %. Les quartiers La Seyne, Saint-Jean du Var et Pont du Las offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Mourillon, Cap Brun et Centre concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.5% | Bon |
| Tension locative | 7.5/10 | Tendu |
| Vacance locative | 3.2% | Faible |
| Transport | 6.5/10 | |
| Emploi | 6.8/10 | |
| Qualité de vie | 7.8/10 |
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Sur les 12 mois à fin juin 2026, le prix médian des logements vendus à Toulon est de 2 931 €/m² (ventes enregistrées par l'administration fiscale, DVF) ; la moitié des ventes se situe entre 2 238 et 3 868 €/m².
Quel rendement locatif peut-on espérer à Toulon ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,5 % (très bon), pour un loyer autour de 13,5 €/m². Les quartiers les plus rentables sont La Seyne, Saint-Jean du Var et Pont du Las.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Toulon ?
Pour le rendement locatif : La Seyne, Saint-Jean du Var et Pont du Las. Pour la valorisation et la revente : Mourillon, Cap Brun et Centre. Le profil d'investissement dominant à Toulon est « Rendement ».
Le marché immobilier de Toulon est-il tendu ?
La tension locative à Toulon est de 7,5/10 (tendu), avec une vacance locative de 3,2 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
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