Prix immobilier à Lunel (34) en 2026
À Lunel, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 373 €/m² en médiane (134 ventes) et les maisons 3 028 €/m² (194 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 4,4 %. Celui des maisons est stable (-0,9 %). Pour un appartement, c'est 31 % de moins que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 373 €/m² | 1 925 à 2 802 €/m² | 129 000 € | 62 m² | 134 | +4,4 % |
| Maisons | 3 028 €/m² | 2 516 à 3 516 €/m² | 265 675 € | 86 m² | 194 | -0,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 462 €/m² | 70 000 € | 17 |
| T2 | 2 589 €/m² | 101 850 € | 90 |
| T3 | 2 340 €/m² | 149 550 € | 104 |
| T4 | 2 109 €/m² | 159 150 € | 62 |
| T5 et plus | 2 251 €/m² | 234 002 € | 8 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 042 €/m² | 85 000 € | 6 |
| 2 pièces | 2 867 €/m² | 169 300 € | 16 |
| 3 pièces | 3 079 €/m² | 226 925 € | 94 |
| 4 pièces | 3 165 €/m² | 276 150 € | 185 |
| 5 pièces et plus | 2 640 €/m² | 299 500 € | 93 |
Évolution des prix à Lunel depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 334 € | 2 278 € | 2 241 € | 2 242 € |
| Maisons | 3 127 € | 3 137 € | 3 010 € | 3 016 € |
Lunel face au département
| Prix médian au m² | Lunel | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 2 373 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 3 028 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Lunel : zonage
Zone tendueZone B1
Lunel est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lunel en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 373 €/m² en médiane (134 ventes) et les maisons 3 028 €/m² (194 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Lunel ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +4,4 % ; maisons : -0,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Lunel ?
Sur 24 mois, 90 T2 se sont vendus à 101 850 € en médiane, soit 2 589 €/m².
Lunel est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Lunel (2 373 €/m²) est 31 % moins cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Lunel est-elle en zone tendue ?
Lunel est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.