2 897 ventes de logements enregistrées par l'administration fiscale sur 12 mois. Les prix affichés sur cette page sont les médianes de ces ventes.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 718 €/m² | 2 177 à 3 240 €/m² | 130 000 € | 53 m² | 2 522 | +3,6 % |
| Maisons | 3 231 €/m² | 2 598 à 3 878 €/m² | 285 000 € | 90 m² | 375 | +0,4 % |
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 137 €/m² | 75 000 € | 1 075 |
| T2 | 2 744 €/m² | 116 000 € | 1 367 |
| T3 | 2 500 €/m² | 155 000 € | 1 388 |
| T4 | 2 302 €/m² | 174 100 € | 839 |
| T5 et plus | 2 534 €/m² | 255 000 € | 314 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 389 €/m² | 79 000 € | 9 |
| 2 pièces | 3 609 €/m² | 156 500 € | 34 |
| 3 pièces | 3 618 €/m² | 240 000 € | 110 |
| 4 pièces | 3 236 €/m² | 265 450 € | 240 |
| 5 pièces et plus | 2 991 €/m² | 355 000 € | 335 |
Évolution par année
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 681 € | 2 670 € | 2 562 € | 2 694 € |
| Maisons | 3 471 € | 3 369 € | 3 262 € | 3 263 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.
À Dijon, le prix médian des logements vendus s'établit à 2 780 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 ; la moitié des ventes se situe entre 2 217 et 3 317 €/m². Capitale de la Bourgogne, Dijon offre un marché stable, des prix accessibles et une demande locative étudiante régulière, pour un rendement de milieu de tableau. Sur un an, la dynamique reste haussière.
Côté location, le loyer moyen avoisine 12 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,2 % — un niveau bon. Le marché locatif y est tendu (8/10), avec une vacance de 2,5 %. Les quartiers Fontaine d'Ouche, Grésilles et Chenôve offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Centre Historique, Montchapet et Toison d'Or concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.2% | Bon |
| Tension locative | 8.0/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.5% | Tres faible |
| Transport | 7.5/10 | |
| Emploi | 7.5/10 | |
| Qualité de vie | 8.2/10 |
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Sur les 12 mois à fin juin 2026, le prix médian des logements vendus à Dijon est de 2 780 €/m² (ventes enregistrées par l'administration fiscale, DVF) ; la moitié des ventes se situe entre 2 217 et 3 317 €/m².
Quel rendement locatif peut-on espérer à Dijon ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,2 % (bon), pour un loyer autour de 12 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Fontaine d'Ouche, Grésilles et Chenôve.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Dijon ?
Pour le rendement locatif : Fontaine d'Ouche, Grésilles et Chenôve. Pour la valorisation et la revente : Centre Historique, Montchapet et Toison d'Or. Le profil d'investissement dominant à Dijon est « Rendement ».
Le marché immobilier de Dijon est-il tendu ?
La tension locative à Dijon est de 8/10 (tendu), avec une vacance locative de 2,5 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
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