Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon (30) en 2026
À Villeneuve-lès-Avignon, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 495 €/m² en médiane (62 ventes) et les maisons 3 648 €/m² (106 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 7,4 %. Celui des maisons a baissé de 8,3 %. Pour un appartement, c'est 47 % de plus que la médiane du département Gard (2 375 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 495 €/m² | 2 344 à 3 989 €/m² | 198 810 € | 65 m² | 62 | +7,4 % |
| Maisons | 3 648 €/m² | 2 891 à 4 857 €/m² | 400 000 € | 112 m² | 106 | -8,3 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 4 046 €/m² | 110 230 € | 14 |
| T2 | 3 621 €/m² | 161 800 € | 33 |
| T3 | 2 863 €/m² | 196 000 € | 53 |
| T4 | 3 250 €/m² | 295 000 € | 29 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 763 €/m² | 210 000 € | 9 |
| 3 pièces | 4 127 €/m² | 360 000 € | 29 |
| 4 pièces | 3 884 €/m² | 355 510 € | 68 |
| 5 pièces et plus | 3 623 €/m² | 487 775 € | 94 |
Évolution des prix à Villeneuve-lès-Avignon depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 987 € | 3 466 € | 3 260 € | 3 250 € |
| Maisons | 3 732 € | 3 833 € | 3 874 € | 3 886 € |
Villeneuve-lès-Avignon face au département
| Prix médian au m² | Villeneuve-lès-Avignon | Département Gard |
|---|---|---|
| Appartements | 3 495 €/m² | 2 375 €/m² |
| Maisons | 3 648 €/m² | 2 590 €/m² |
Louer à Villeneuve-lès-Avignon : zonage
Zone tendueZone B1
Villeneuve-lès-Avignon est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 495 €/m² en médiane (62 ventes) et les maisons 3 648 €/m² (106 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +7,4 % ; maisons : -8,3 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur 24 mois, 33 T2 se sont vendus à 161 800 € en médiane, soit 3 621 €/m².
Villeneuve-lès-Avignon est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Villeneuve-lès-Avignon (3 495 €/m²) est 47 % plus cher que la médiane du département Gard (2 375 €/m²).
Villeneuve-lès-Avignon est-elle en zone tendue ?
Villeneuve-lès-Avignon est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.