Prix immobilier à Cornebarrieu (31) en 2026
À Cornebarrieu, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 496 €/m² en médiane (43 ventes) et les maisons 2 914 €/m² (62 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (0,0 %). Celui des maisons a baissé de 1,9 %. Pour un appartement, c'est 16 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 496 €/m² | 2 143 à 2 825 €/m² | 143 000 € | 61 m² | 43 | 0,0 % |
| Maisons | 2 914 €/m² | 2 669 à 3 237 €/m² | 247 950 € | 87 m² | 62 | -1,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 390 €/m² | 115 000 € | 27 |
| T3 | 2 532 €/m² | 154 200 € | 44 |
| T4 | 2 417 €/m² | 236 560 € | 6 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 944 €/m² | 202 550 € | 17 |
| 4 pièces | 2 969 €/m² | 259 750 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 870 €/m² | 338 700 € | 39 |
Évolution des prix à Cornebarrieu depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 468 € | 2 687 € | 2 535 € | 2 384 € |
| Maisons | 3 059 € | 3 275 € | 3 059 € | 2 884 € |
Cornebarrieu face au département
| Prix médian au m² | Cornebarrieu | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 496 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 914 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Cornebarrieu : zonage
Zone tendueZone B1
Cornebarrieu est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cornebarrieu en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 496 €/m² en médiane (43 ventes) et les maisons 2 914 €/m² (62 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Cornebarrieu ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : 0,0 % ; maisons : -1,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Cornebarrieu ?
Sur 24 mois, 27 T2 se sont vendus à 115 000 € en médiane, soit 2 390 €/m².
Cornebarrieu est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Cornebarrieu (2 496 €/m²) est 16 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Cornebarrieu est-elle en zone tendue ?
Cornebarrieu est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.