Prix immobilier à Le Crès (34) en 2026
À Le Crès, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 075 €/m² en médiane (46 ventes) et les maisons 3 767 €/m² (63 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 2,0 %. Celui des maisons est stable (-0,9 %). Pour un appartement, c'est 19 % de plus que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 075 €/m² | 3 725 à 4 410 €/m² | 203 500 € | 46 m² | 46 | -2,0 % |
| Maisons | 3 767 €/m² | 3 213 à 4 348 €/m² | 395 665 € | 102 m² | 63 | -0,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 4 163 €/m² | 189 600 € | 51 |
| T3 | 4 085 €/m² | 276 950 € | 26 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 767 €/m² | 271 200 € | 9 |
| 4 pièces | 3 874 €/m² | 379 050 € | 51 |
| 5 pièces et plus | 3 740 €/m² | 399 525 € | 70 |
Évolution des prix à Le Crès depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 125 € | 4 267 € | 4 123 € | 4 158 € |
| Maisons | 4 019 € | 4 244 € | 3 704 € | 3 842 € |
Le Crès face au département
| Prix médian au m² | Le Crès | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 4 075 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 3 767 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Le Crès : zonage
Zone tendueZone A
Le Crès est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Crès en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 075 €/m² en médiane (46 ventes) et les maisons 3 767 €/m² (63 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Le Crès ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -2,0 % ; maisons : -0,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Le Crès ?
Sur 24 mois, 51 T2 se sont vendus à 189 600 € en médiane, soit 4 163 €/m².
Le Crès est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Le Crès (4 075 €/m²) est 19 % plus cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Le Crès est-elle en zone tendue ?
Le Crès est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.