Prix immobilier à Sète (34) en 2026
À Sète, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 380 €/m² en médiane (946 ventes) et les maisons 4 750 €/m² (131 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 2,3 %. Celui des maisons a augmenté de 13,9 %. Pour un appartement, c'est 1 % de moins que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 380 €/m² | 2 566 à 4 511 €/m² | 154 000 € | 50 m² | 946 | -2,3 % |
| Maisons | 4 750 €/m² | 3 752 à 6 500 €/m² | 449 000 € | 99 m² | 131 | +13,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 957 €/m² | 102 000 € | 246 |
| T2 | 3 768 €/m² | 135 000 € | 679 |
| T3 | 3 183 €/m² | 195 000 € | 555 |
| T4 | 2 727 €/m² | 220 000 € | 249 |
| T5 et plus | 2 993 €/m² | 304 509 € | 78 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 882 €/m² | 187 770 € | 14 |
| 3 pièces | 4 750 €/m² | 330 000 € | 43 |
| 4 pièces | 4 290 €/m² | 382 750 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 4 402 €/m² | 595 000 € | 94 |
Évolution des prix à Sète depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 205 € | 3 365 € | 3 399 € | 3 438 € |
| Maisons | 4 337 € | 5 000 € | 4 503 € | 4 407 € |
Sète face au département
| Prix médian au m² | Sète | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 3 380 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 4 750 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Sète : zonage
Zone tendueZone B1
Sète est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sète en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 380 €/m² en médiane (946 ventes) et les maisons 4 750 €/m² (131 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Sète ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -2,3 % ; maisons : +13,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Sète ?
Sur 24 mois, 679 T2 se sont vendus à 135 000 € en médiane, soit 3 768 €/m².
Sète est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Sète (3 380 €/m²) est 1 % moins cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Sète est-elle en zone tendue ?
Sète est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.