🏖️ Prix immobilier à Nice en 2026

Marché touristique, potentiel location saisonnière, valorisation long terme.

Prix moyen
5150 €/m²
3500 - 9000 €
Évolution 1 an
+1.5%
+18.2% sur 5 ans
Loyer moyen
17.5 €/m²
Rendement 4.5%
Population
342 669
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Quartiers premium
Promenade des Anglais
Quartier premium recherche
Carré d'Or
Quartier premium recherche
Cimiez
Quartier premium recherche
Quartiers les plus rentables
Ariane
Bon rendement locatif
Nice Nord
Bon rendement locatif
Saint-Roch
Bon rendement locatif
Riquier
Bon rendement locatif
Indicateurs d'investissement
IndicateurValeurAppréciation
Rendement brut4.5%Bon
Tension locative8.0/10Tres tendu
Vacance locative3.5%Faible
Transport7.0/10
Emploi7.0/10
Qualité de vie8.5/10
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