Prix immobilier à Marsillargues (34) en 2026
À Marsillargues, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 959 €/m² en médiane (26 ventes) et les maisons 2 963 €/m² (83 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 4,5 %. Celui des maisons a augmenté de 3,0 %. Pour un appartement, c'est 14 % de moins que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 959 €/m² | 2 692 à 3 377 €/m² | 159 736 € | 56 m² | 26 | -4,5 % |
| Maisons | 2 963 €/m² | 2 145 à 3 612 €/m² | 251 220 € | 88 m² | 83 | +3,0 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 895 €/m² | 96 035 € | 6 |
| T2 | 2 973 €/m² | 145 000 € | 17 |
| T3 | 3 099 €/m² | 192 225 € | 28 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 705 €/m² | 86 000 € | 6 |
| 2 pièces | 3 165 €/m² | 147 525 € | 6 |
| 3 pièces | 3 037 €/m² | 210 516 € | 44 |
| 4 pièces | 3 014 €/m² | 275 600 € | 44 |
| 5 pièces et plus | 2 852 €/m² | 361 550 € | 46 |
Évolution des prix à Marsillargues depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 812 € | 2 937 € | 3 144 € | 2 933 € |
| Maisons | 2 900 € | 2 954 € | 2 807 € | 2 859 € |
Marsillargues face au département
| Prix médian au m² | Marsillargues | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 2 959 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 2 963 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Marsillargues : zonage
Zone tendueZone B1
Marsillargues est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marsillargues en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 959 €/m² en médiane (26 ventes) et les maisons 2 963 €/m² (83 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Marsillargues ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -4,5 % ; maisons : +3,0 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Marsillargues ?
Sur 24 mois, 17 T2 se sont vendus à 145 000 € en médiane, soit 2 973 €/m².
Marsillargues est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Marsillargues (2 959 €/m²) est 14 % moins cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Marsillargues est-elle en zone tendue ?
Marsillargues est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.