Prix immobilier à Seysses (31) en 2026
À Seysses, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 516 €/m² en médiane (30 ventes) et les maisons 2 699 €/m² (60 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,3 %). Celui des maisons a augmenté de 2,7 %. Pour un appartement, c'est 15 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 516 €/m² | 2 303 à 2 683 €/m² | 117 990 € | 44 m² | 30 | -0,3 % |
| Maisons | 2 699 €/m² | 2 266 à 2 980 €/m² | 241 150 € | 94 m² | 60 | +2,7 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 493 €/m² | 100 025 € | 44 |
| T3 | 2 523 €/m² | 156 000 € | 32 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 130 €/m² | 173 000 € | 5 |
| 3 pièces | 2 698 €/m² | 179 750 € | 21 |
| 4 pièces | 2 636 €/m² | 242 225 € | 62 |
| 5 pièces et plus | 2 537 €/m² | 329 800 € | 37 |
Évolution des prix à Seysses depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 262 € | 2 438 € | 2 477 € | 2 452 € |
| Maisons | 2 563 € | 2 694 € | 2 621 € | 2 624 € |
Seysses face au département
| Prix médian au m² | Seysses | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 516 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 699 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Seysses : zonage
Zone tendueZone B1
Seysses est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seysses en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 516 €/m² en médiane (30 ventes) et les maisons 2 699 €/m² (60 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Seysses ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,3 % ; maisons : +2,7 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Seysses ?
Sur 24 mois, 44 T2 se sont vendus à 100 025 € en médiane, soit 2 493 €/m².
Seysses est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Seysses (2 516 €/m²) est 15 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Seysses est-elle en zone tendue ?
Seysses est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.