Prix immobilier à Léguevin (31) en 2026
À Léguevin, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 451 €/m² en médiane (67 ventes) et les maisons 2 831 €/m² (69 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,1 %). Celui des maisons a baissé de 3,9 %. Pour un appartement, c'est 17 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 451 €/m² | 2 290 à 2 630 €/m² | 125 000 € | 51 m² | 67 | -0,1 % |
| Maisons | 2 831 €/m² | 2 562 à 3 230 €/m² | 266 900 € | 94 m² | 69 | -3,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 600 €/m² | 60 000 € | 7 |
| T2 | 2 448 €/m² | 108 315 € | 50 |
| T3 | 2 470 €/m² | 150 250 € | 46 |
| T4 | 2 246 €/m² | 164 870 € | 7 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 600 €/m² | 203 720 € | 19 |
| 4 pièces | 2 898 €/m² | 258 550 € | 47 |
| 5 pièces et plus | 2 893 €/m² | 352 000 € | 63 |
Évolution des prix à Léguevin depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 423 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 454 € |
| Maisons | 3 123 € | 3 055 € | 2 878 € | 2 838 € |
Léguevin face au département
| Prix médian au m² | Léguevin | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 451 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 831 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Léguevin : zonage
Zone tendueZone B1
Léguevin est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Léguevin en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 451 €/m² en médiane (67 ventes) et les maisons 2 831 €/m² (69 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Léguevin ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,1 % ; maisons : -3,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Léguevin ?
Sur 24 mois, 50 T2 se sont vendus à 108 315 € en médiane, soit 2 448 €/m².
Léguevin est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Léguevin (2 451 €/m²) est 17 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Léguevin est-elle en zone tendue ?
Léguevin est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.