Prix immobilier à Juvignac (34) en 2026
À Juvignac, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 067 €/m² en médiane (102 ventes) et les maisons 3 339 €/m² (86 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,5 %). Celui des maisons a baissé de 1,1 %. Pour un appartement, c'est 10 % de moins que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 067 €/m² | 2 805 à 3 314 €/m² | 165 625 € | 58 m² | 102 | -0,5 % |
| Maisons | 3 339 €/m² | 2 824 à 3 915 €/m² | 309 610 € | 97 m² | 86 | -1,1 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 950 €/m² | 86 500 € | 5 |
| T2 | 3 205 €/m² | 138 000 € | 71 |
| T3 | 3 001 €/m² | 189 450 € | 92 |
| T4 | 3 106 €/m² | 262 500 € | 8 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 376 €/m² | 230 800 € | 15 |
| 4 pièces | 3 421 €/m² | 309 610 € | 84 |
| 5 pièces et plus | 3 279 €/m² | 369 070 € | 72 |
Évolution des prix à Juvignac depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 261 € | 3 308 € | 3 148 € | 3 050 € |
| Maisons | 3 537 € | 3 677 € | 3 498 € | 3 273 € |
Juvignac face au département
| Prix médian au m² | Juvignac | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 3 067 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 3 339 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Juvignac : zonage
Zone tendueZone A
Juvignac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juvignac en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 067 €/m² en médiane (102 ventes) et les maisons 3 339 €/m² (86 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Juvignac ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,5 % ; maisons : -1,1 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Juvignac ?
Sur 24 mois, 71 T2 se sont vendus à 138 000 € en médiane, soit 3 205 €/m².
Juvignac est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Juvignac (3 067 €/m²) est 10 % moins cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Juvignac est-elle en zone tendue ?
Juvignac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.