Prix immobilier à Marguerittes (30) en 2026
À Marguerittes, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 500 €/m² en médiane (13 ventes) et les maisons 2 633 €/m² (73 ventes). Sur un an, le prix médian des maisons a augmenté de 4,3 %. Pour un appartement, c'est 5 % de plus que la médiane du département Gard (2 375 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | 1 975 à 3 277 €/m² | 170 000 € | 65 m² | 13 | — |
| Maisons | 2 633 €/m² | 1 918 à 2 898 €/m² | 230 000 € | 89 m² | 73 | +4,3 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | 110 000 € | 9 |
| T3 | 2 466 €/m² | 160 300 € | 13 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 971 €/m² | 114 475 € | 8 |
| 3 pièces | 1 958 €/m² | 170 000 € | 19 |
| 4 pièces | 2 742 €/m² | 254 300 € | 63 |
| 5 pièces et plus | 2 388 €/m² | 230 925 € | 50 |
Évolution des prix à Marguerittes depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 354 € | 2 336 € | 2 381 € | 2 506 € |
| Maisons | 2 711 € | 2 917 € | 2 537 € | 2 643 € |
Marguerittes face au département
| Prix médian au m² | Marguerittes | Département Gard |
|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | 2 375 €/m² |
| Maisons | 2 633 €/m² | 2 590 €/m² |
Louer à Marguerittes : zonage
Zone tendueZone B1
Marguerittes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marguerittes en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 500 €/m² en médiane (13 ventes) et les maisons 2 633 €/m² (73 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Marguerittes ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : maisons : +4,3 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Marguerittes ?
Sur 24 mois, 9 T2 se sont vendus à 110 000 € en médiane, soit 2 500 €/m².
Marguerittes est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Marguerittes (2 500 €/m²) est 5 % plus cher que la médiane du département Gard (2 375 €/m²).
Marguerittes est-elle en zone tendue ?
Marguerittes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.