⛵ Prix immobilier à Marseille en 2026

Fort potentiel avec Euroméditerranée, rendements élevés mais vigilance sur les quartiers.

Prix moyen
3650 €/m²
2200 - 6500 €
Évolution 1 an
+2.1%
+35.2% sur 5 ans
Loyer moyen
14.2 €/m²
Rendement 6.2%
Population
870 731
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Quartiers premium
Vieux-Port
Quartier premium recherche
Castellane
Quartier premium recherche
Prado
Quartier premium recherche
Bonneveine
Quartier premium recherche
Quartiers les plus rentables
La Joliette
Bon rendement locatif
Euroméditerranée
Bon rendement locatif
5ème
Bon rendement locatif
Belle de Mai
Bon rendement locatif
Indicateurs d'investissement
IndicateurValeurAppréciation
Rendement brut6.2%Excellent
Tension locative7.5/10Tendu
Vacance locative4.2%Faible
Transport6.5/10
Emploi7.0/10
Qualité de vie7.8/10
Investir à Marseille ?
Profil investisseur : Rendement
Estimer un bien → Simuler le rendement
Comparer avec d'autres villes

Utilisez notre comparateur pour analyser Marseille face à d'autres marchés.

Ouvrir le comparateur →
Les contenus publiés sont fournis à titre exclusivement informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil patrimonial, ni fiscal, ni juridique, ni un conseil en investissement, ni une recommandation d'assurance ou de crédit. Lysiane Tendil est immatriculée à l'ORIAS n°26000195 en qualité de mandataire d'intermédiaire en assurance pour l'assurance emprunteur, dans les limites de son mandat. Toute demande portant sur un produit ou service réglementé hors de ce périmètre doit être adressée à un professionnel dûment habilité. Vérifier ORIAS