Prix immobilier à Saint-Jean (31) en 2026
À Saint-Jean, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 106 €/m² en médiane (46 ventes) et les maisons 3 055 €/m² (101 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,1 %). Celui des maisons a augmenté de 4,9 %. Pour un appartement, c'est 5 % de plus que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 106 €/m² | 2 839 à 3 270 €/m² | 143 400 € | 46 m² | 46 | -0,1 % |
| Maisons | 3 055 €/m² | 2 628 à 3 356 €/m² | 286 850 € | 94 m² | 101 | +4,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 817 €/m² | 70 750 € | 12 |
| T2 | 3 130 €/m² | 135 000 € | 47 |
| T3 | 3 050 €/m² | 186 925 € | 32 |
| T4 | 3 090 €/m² | 268 038 € | 7 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 381 €/m² | 251 456 € | 8 |
| 4 pièces | 3 034 €/m² | 272 052 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 933 €/m² | 320 800 € | 97 |
Évolution des prix à Saint-Jean depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 048 € | 3 279 € | 3 070 € | 3 126 € |
| Maisons | 3 454 € | 3 212 € | 2 909 € | 3 043 € |
Saint-Jean face au département
| Prix médian au m² | Saint-Jean | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 3 106 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 055 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Saint-Jean : zonage
Zone tendueZone B1
Saint-Jean est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 106 €/m² en médiane (46 ventes) et les maisons 3 055 €/m² (101 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Saint-Jean ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,1 % ; maisons : +4,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Saint-Jean ?
Sur 24 mois, 47 T2 se sont vendus à 135 000 € en médiane, soit 3 130 €/m².
Saint-Jean est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Saint-Jean (3 106 €/m²) est 5 % plus cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Saint-Jean est-elle en zone tendue ?
Saint-Jean est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.