3 326 ventes de logements enregistrées par l'administration fiscale sur 12 mois. Les prix affichés sur cette page sont les médianes de ces ventes.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 712 €/m² | 3 008 à 4 419 €/m² | 170 000 € | 49 m² | 2 446 | -0,1 % |
| Maisons | 2 795 €/m² | 2 167 à 3 531 €/m² | 234 781 € | 88 m² | 880 | +0,1 % |
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 4 289 €/m² | 106 000 € | 1 246 |
| T2 | 3 693 €/m² | 160 500 € | 1 687 |
| T3 | 3 403 €/m² | 226 235 € | 1 141 |
| T4 | 3 158 €/m² | 275 600 € | 539 |
| T5 et plus | 3 259 €/m² | 363 000 € | 169 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 129 €/m² | 106 780 € | 21 |
| 2 pièces | 2 587 €/m² | 117 500 € | 112 |
| 3 pièces | 2 775 €/m² | 188 250 € | 315 |
| 4 pièces | 2 868 €/m² | 230 000 € | 512 |
| 5 pièces et plus | 2 786 €/m² | 286 500 € | 725 |
Évolution par année
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 870 € | 3 881 € | 3 690 € | 3 721 € |
| Maisons | 2 938 € | 2 858 € | 2 848 € | 2 803 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.
À Lille, le prix médian des logements vendus s'établit à 3 499 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 ; la moitié des ventes se situe entre 2 733 et 4 279 €/m². Capitale des Hauts-de-France et grande ville étudiante, Lille offre des prix encore abordables, une forte demande locative et l'une des meilleures progressions sur cinq ans. Sur un an, le marché est stabilisé.
Côté location, le loyer moyen avoisine 14,5 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5 % — un niveau bon. Le marché locatif y est très tendu (8,8/10), avec une vacance de 2 %. Les quartiers Wazemmes, Moulins et Fives offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Vieux-Lille, Centre et Vauban concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.0% | Bon |
| Tension locative | 8.8/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.0% | Tres faible |
| Transport | 8.2/10 | |
| Emploi | 7.8/10 | |
| Qualité de vie | 7.5/10 |
Utilisez notre comparateur pour analyser Lille face à d'autres marchés.
Ouvrir le comparateur →Quel est le prix au m² à Lille en 2026 ?
Sur les 12 mois à fin juin 2026, le prix médian des logements vendus à Lille est de 3 499 €/m² (ventes enregistrées par l'administration fiscale, DVF) ; la moitié des ventes se situe entre 2 733 et 4 279 €/m².
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lille ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5 % (bon), pour un loyer autour de 14,5 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Wazemmes, Moulins et Fives.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?
Pour le rendement locatif : Wazemmes, Moulins et Fives. Pour la valorisation et la revente : Vieux-Lille, Centre et Vauban. Le profil d'investissement dominant à Lille est « Rendement ».
Le marché immobilier de Lille est-il tendu ?
La tension locative à Lille est de 8,8/10 (très tendu), avec une vacance locative de 2 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
Guide investissement locatif à Lille →
Estimer un bien · Simuler le rendement · Simulateur LMNP · Comparer les villes · Tendance des prix en France