Prix immobilier à Fenouillet (31) en 2026
À Fenouillet, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 413 €/m² en médiane (33 ventes) et les maisons 2 753 €/m² (48 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 3,7 %. Celui des maisons a augmenté de 3,5 %. Pour un appartement, c'est 19 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 413 €/m² | 2 170 à 2 528 €/m² | 128 800 € | 56 m² | 33 | +3,7 % |
| Maisons | 2 753 €/m² | 2 389 à 3 054 €/m² | 259 700 € | 90 m² | 48 | +3,5 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 403 €/m² | 103 012 € | 34 |
| T3 | 2 232 €/m² | 141 000 € | 35 |
| T4 | 2 057 €/m² | 162 500 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 790 €/m² | 197 500 € | 16 |
| 4 pièces | 2 603 €/m² | 250 000 € | 39 |
| 5 pièces et plus | 2 660 €/m² | 318 500 € | 27 |
Évolution des prix à Fenouillet depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 457 € | 2 365 € | 2 381 € | 2 368 € |
| Maisons | 2 986 € | 2 850 € | 2 571 € | 2 690 € |
Fenouillet face au département
| Prix médian au m² | Fenouillet | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 413 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 753 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Fenouillet : zonage
Zone tendueZone B1
Fenouillet est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fenouillet en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 413 €/m² en médiane (33 ventes) et les maisons 2 753 €/m² (48 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Fenouillet ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +3,7 % ; maisons : +3,5 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Fenouillet ?
Sur 24 mois, 34 T2 se sont vendus à 103 012 € en médiane, soit 2 403 €/m².
Fenouillet est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Fenouillet (2 413 €/m²) est 19 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Fenouillet est-elle en zone tendue ?
Fenouillet est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.