Prix immobilier à Beauzelle (31) en 2026
À Beauzelle, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 833 €/m² en médiane (42 ventes) et les maisons 3 416 €/m² (30 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 2,1 %. Celui des maisons a augmenté de 7,9 %. Pour un appartement, c'est 4 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 833 €/m² | 2 530 à 3 163 €/m² | 159 204 € | 64 m² | 42 | +2,1 % |
| Maisons | 3 416 €/m² | 2 636 à 3 648 €/m² | 297 075 € | 95 m² | 30 | +7,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 862 €/m² | 124 000 € | 29 |
| T3 | 2 841 €/m² | 179 000 € | 35 |
| T4 | 2 583 €/m² | 209 840 € | 16 |
| T5 et plus | 1 911 €/m² | 177 750 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 274 €/m² | 279 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 577 €/m² | 312 550 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 2 885 €/m² | 339 000 € | 31 |
Évolution des prix à Beauzelle depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 931 € | 2 800 € | 2 832 € | 2 857 € |
| Maisons | 3 258 € | 3 635 € | 3 463 € | 3 293 € |
Beauzelle face au département
| Prix médian au m² | Beauzelle | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 833 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 416 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Beauzelle : zonage
Zone tendueZone B1
Beauzelle est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beauzelle en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 833 €/m² en médiane (42 ventes) et les maisons 3 416 €/m² (30 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Beauzelle ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +2,1 % ; maisons : +7,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Beauzelle ?
Sur 24 mois, 29 T2 se sont vendus à 124 000 € en médiane, soit 2 862 €/m².
Beauzelle est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Beauzelle (2 833 €/m²) est 4 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Beauzelle est-elle en zone tendue ?
Beauzelle est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.