À Strasbourg, le prix moyen s'établit à 3 650 €/m² en juin 2026, dans une fourchette de 2 600 à 5 500 €/m² selon le quartier et l'état du bien. Capitale européenne et ville universitaire, Strasbourg conjugue stabilité du marché, demande locative étudiante et institutionnelle, et des rendements corrects. Sur cinq ans, le marché affiche une progression soutenue (+24,5 %), avec une tendance légèrement haussière sur un an.
Côté location, le loyer moyen avoisine 14 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,4 % — un niveau bon. Le marché locatif y est très tendu (8,5/10), avec une vacance de 2,2 %. Les quartiers Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Petite France, Orangerie et Contades concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.4% | Bon |
| Tension locative | 8.5/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.2% | Tres faible |
| Transport | 8.8/10 | |
| Emploi | 8.0/10 | |
| Qualité de vie | 8.2/10 |
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En juin 2026, le prix moyen à Strasbourg est d'environ 3 650 €/m², dans une fourchette de 2 600 à 5 500 €/m² selon le quartier et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,5 %.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Strasbourg ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,4 % (bon), pour un loyer autour de 14 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Strasbourg ?
Pour le rendement locatif : Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre. Pour la valorisation et la revente : Petite France, Orangerie et Contades. Le profil d'investissement dominant à Strasbourg est « Équilibré ».
Le marché immobilier de Strasbourg est-il tendu ?
La tension locative à Strasbourg est de 8,5/10 (très tendu), avec une vacance locative de 2,2 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
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