Prix immobilier à Quint-Fonsegrives (31) en 2026
À Quint-Fonsegrives, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 570 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 3 364 €/m² (42 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 8,6 %. Celui des maisons a baissé de 10,2 %. Pour un appartement, c'est 20 % de plus que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 570 €/m² | 3 333 à 3 891 €/m² | 173 125 € | 50 m² | 34 | +8,6 % |
| Maisons | 3 364 €/m² | 2 854 à 4 089 €/m² | 375 595 € | 110 m² | 42 | -10,2 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 143 250 € | 31 |
| T3 | 3 601 €/m² | 235 000 € | 20 |
| T4 | 4 371 €/m² | 406 400 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 467 €/m² | 246 100 € | 5 |
| 4 pièces | 3 876 €/m² | 380 700 € | 38 |
| 5 pièces et plus | 3 281 €/m² | 380 000 € | 47 |
Évolution des prix à Quint-Fonsegrives depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 540 € | 3 712 € | 3 540 € | 3 445 € |
| Maisons | 2 721 € | 3 723 € | 3 545 € | 3 853 € |
Quint-Fonsegrives face au département
| Prix médian au m² | Quint-Fonsegrives | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 3 570 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 364 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Quint-Fonsegrives : zonage
Zone tendueZone B1
Quint-Fonsegrives est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 570 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 3 364 €/m² (42 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Quint-Fonsegrives ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +8,6 % ; maisons : -10,2 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Quint-Fonsegrives ?
Sur 24 mois, 31 T2 se sont vendus à 143 250 € en médiane, soit 3 333 €/m².
Quint-Fonsegrives est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Quint-Fonsegrives (3 570 €/m²) est 20 % plus cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Quint-Fonsegrives est-elle en zone tendue ?
Quint-Fonsegrives est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.