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✅ Checklist Achat Immobilier
8 étapes pour ne rien oublier
0 / 39 tâches complétées
1
🎯
Définir son projet
4 tâchesDéfinir son budget maximum (apport + capacité d'emprunt)
Lister les critères essentiels (surface, localisation, nombre de pièces)
Identifier les critères négociables
Définir le délai du projet
2
🏦
Préparer son financement
5 tâchesFaire une simulation de prêt
Constituer son apport (idéalement 10-20%)
Obtenir une attestation de finançabilité
Comparer les offres de plusieurs banques
Vérifier l'éligibilité au PTZ
3
🔍
Rechercher le bien
4 tâchesCréer des alertes sur les portails immobiliers
Étudier les quartiers ciblés (commerces, transports, écoles)
Organiser et planifier les visites
Préparer une liste de questions pour les visites
4
🏠
Visiter et analyser
6 tâchesVérifier l'état général (humidité, fissures, isolation)
Vérifier l'exposition et la luminosité
Demander les PV d'AG et les charges de copropriété
Identifier les travaux à prévoir et les chiffrer
Analyser le DPE et les diagnostics
Revenir à différentes heures pour évaluer le voisinage
5
📝
Faire une offre
4 tâchesEstimer le juste prix du bien
Rédiger une offre d'achat écrite
Négocier si nécessaire
Obtenir l'acceptation écrite du vendeur
6
✍️
Signer le compromis
5 tâchesChoisir son notaire
Lire attentivement le compromis avant signature
Vérifier les conditions suspensives
Verser le dépôt de garantie (5-10%)
Noter le délai de rétractation (10 jours)
7
💰
Obtenir le financement
5 tâchesConstituer le dossier de prêt complet
Recevoir et étudier l'offre de prêt
Respecter le délai de réflexion (11 jours)
Signer et retourner l'offre de prêt
Souscrire l'assurance emprunteur
8
🔑
Finaliser l'achat
6 tâchesEffectuer la dernière visite avant signature
Préparer le virement des fonds
Signer l'acte authentique chez le notaire
Récupérer les clés et les documents
Relever les compteurs
Souscrire l'assurance habitation
🏦
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