Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31) en 2026
À Villeneuve-Tolosane, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 527 €/m² en médiane (31 ventes) et les maisons 2 634 €/m² (95 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 2,0 %. Celui des maisons a baissé de 3,9 %. Pour un appartement, c'est 15 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 527 €/m² | 2 273 à 2 926 €/m² | 130 000 € | 54 m² | 31 | -2,0 % |
| Maisons | 2 634 €/m² | 2 362 à 3 127 €/m² | 252 700 € | 90 m² | 95 | -3,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 640 €/m² | 105 052 € | 24 |
| T3 | 2 553 €/m² | 150 000 € | 31 |
| T4 | 2 195 €/m² | 180 000 € | 13 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 909 €/m² | 197 000 € | 17 |
| 4 pièces | 2 819 €/m² | 238 000 € | 69 |
| 5 pièces et plus | 2 616 €/m² | 290 000 € | 79 |
Évolution des prix à Villeneuve-Tolosane depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 437 € | 2 526 € | 2 500 € | 2 543 € |
| Maisons | 2 943 € | 3 065 € | 2 794 € | 2 787 € |
Villeneuve-Tolosane face au département
| Prix médian au m² | Villeneuve-Tolosane | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 527 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 634 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Villeneuve-Tolosane : zonage
Zone tendueZone B1
Villeneuve-Tolosane est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villeneuve-Tolosane en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 527 €/m² en médiane (31 ventes) et les maisons 2 634 €/m² (95 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Villeneuve-Tolosane ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -2,0 % ; maisons : -3,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Villeneuve-Tolosane ?
Sur 24 mois, 24 T2 se sont vendus à 105 052 € en médiane, soit 2 640 €/m².
Villeneuve-Tolosane est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Villeneuve-Tolosane (2 527 €/m²) est 15 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Villeneuve-Tolosane est-elle en zone tendue ?
Villeneuve-Tolosane est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.