Prix immobilier à Blagnac (31) en 2026
À Blagnac, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 971 €/m² en médiane (265 ventes) et les maisons 3 776 €/m² (96 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,3 %). Celui des maisons a augmenté de 7,4 %.
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 971 €/m² | 2 664 à 3 379 €/m² | 171 000 € | 60 m² | 265 | -0,3 % |
| Maisons | 3 776 €/m² | 3 207 à 4 424 €/m² | 373 900 € | 96 m² | 96 | +7,4 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 276 €/m² | 103 362 € | 40 |
| T2 | 3 141 €/m² | 135 126 € | 156 |
| T3 | 2 887 €/m² | 184 640 € | 197 |
| T4 | 2 680 €/m² | 225 250 € | 72 |
| T5 et plus | 2 749 €/m² | 282 830 € | 20 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 679 €/m² | 267 500 € | 16 |
| 4 pièces | 3 725 €/m² | 322 250 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 3 624 €/m² | 405 700 € | 81 |
Évolution des prix à Blagnac depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 956 € | 3 082 € | 2 938 € | 3 039 € |
| Maisons | 3 757 € | 3 897 € | 3 516 € | 3 634 € |
Blagnac face au département
| Prix médian au m² | Blagnac | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 971 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 776 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Blagnac : zonage
Zone tendueZone A
Blagnac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Blagnac en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 971 €/m² en médiane (265 ventes) et les maisons 3 776 €/m² (96 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Blagnac ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,3 % ; maisons : +7,4 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Blagnac ?
Sur 24 mois, 156 T2 se sont vendus à 135 126 € en médiane, soit 3 141 €/m².
Blagnac est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Blagnac (2 971 €/m²) est proche de celui que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Blagnac est-elle en zone tendue ?
Blagnac est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.