Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds (31) en 2026
À Castelnau-d'Estrétefonds, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 447 €/m² en médiane (27 ventes) et les maisons 2 683 €/m² (65 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 1,6 %. Celui des maisons a augmenté de 2,9 %. Pour un appartement, c'est 17 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 447 €/m² | 2 175 à 2 619 €/m² | 136 500 € | 56 m² | 27 | -1,6 % |
| Maisons | 2 683 €/m² | 2 313 à 3 089 €/m² | 275 000 € | 98 m² | 65 | +2,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 507 €/m² | 100 925 € | 38 |
| T3 | 2 453 €/m² | 144 900 € | 28 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 335 €/m² | 174 000 € | 7 |
| 3 pièces | 2 469 €/m² | 161 629 € | 23 |
| 4 pièces | 2 636 €/m² | 247 400 € | 51 |
| 5 pièces et plus | 2 684 €/m² | 324 000 € | 47 |
Évolution des prix à Castelnau-d'Estrétefonds depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 316 € | 2 371 € | 2 462 € | 2 471 € |
| Maisons | 2 978 € | 2 772 € | 2 626 € | 2 646 € |
Castelnau-d'Estrétefonds face au département
| Prix médian au m² | Castelnau-d'Estrétefonds | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 447 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 683 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Castelnau-d'Estrétefonds : zonage
Zone tendueZone B1
Castelnau-d'Estrétefonds est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 447 €/m² en médiane (27 ventes) et les maisons 2 683 €/m² (65 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -1,6 % ; maisons : +2,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Sur 24 mois, 38 T2 se sont vendus à 100 925 € en médiane, soit 2 507 €/m².
Castelnau-d'Estrétefonds est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Castelnau-d'Estrétefonds (2 447 €/m²) est 17 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Castelnau-d'Estrétefonds est-elle en zone tendue ?
Castelnau-d'Estrétefonds est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.