🎯 Estimation Précise
Basée sur les transactions réelles DVF et notre algorithme de valorisation
Questions fréquentes
Une estimation en ligne donne un ordre de grandeur de la valeur d'un bien à partir des ventes réelles enregistrées dans votre secteur (base DVF) et de ses caractéristiques principales : surface, localisation, étage, état, DPE. Elle est gratuite, immédiate et sans engagement.
L'estimation en ligne est-elle fiable ?
Elle donne un repère fiable sur le marché local (basé sur les transactions réelles DVF), mais reste indicative : comptez une marge de plus ou moins 10 à 15 % selon les spécificités du bien. Pour une valeur opposable, faites réaliser une expertise.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les prix au m² constatés dans votre commune et votre quartier (base DVF / data.gouv.fr), ajustés selon la surface, l'état, l'étage et la performance énergétique du bien.
Quelle différence avec une expertise de notaire ?
L'expertise est un avis de valeur argumenté et engageant, réalisé par un professionnel mandaté. L'estimation en ligne est un outil pédagogique gratuit, utile pour se situer avant d'aller plus loin.
Comment affiner mon estimation ?
Renseignez précisément l'état, l'étage, le DPE et les éventuels travaux, puis comparez avec les annonces et ventes récentes de biens similaires dans le même secteur.
Information pédagogique, fournie à titre indicatif — voir notre méthode. Relu par Lysiane Tendil, docteure en sciences de gestion (ORIAS 26000195).
