📊 Simulateur Investissement Locatif
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📚 Comprendre les rendements
📊 Rendement Brut
(Loyer annuel / Prix achat) × 100
Indicateur simple mais incomplet. Ne prend pas en compte les charges.
📊 Rendement Net
(Loyer - Charges - Taxe foncière) / Prix total × 100
Plus réaliste, intègre les frais courants.
💵 Cash-flow
Loyer - Crédit - Charges - Taxes
Ce qui reste vraiment dans votre poche chaque mois.
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⚠️ Avertissement : Cette simulation est fournie à titre indicatif. Elle ne prend pas en compte
la vacance locative, les impayés potentiels, les gros travaux futurs, ni la fiscalité (qui varie selon votre situation).
L'investissement immobilier comporte des risques. Consultez un professionnel avant tout engagement.
