Prix immobilier à Frouzins (31) en 2026
À Frouzins, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 606 €/m² en médiane (36 ventes) et les maisons 2 878 €/m² (59 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements est stable (-0,8 %). Celui des maisons a augmenté de 6,1 %. Pour un appartement, c'est 12 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 606 €/m² | 2 467 à 2 786 €/m² | 131 500 € | 52 m² | 36 | -0,8 % |
| Maisons | 2 878 €/m² | 2 443 à 3 226 €/m² | 266 800 € | 97 m² | 59 | +6,1 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 623 €/m² | 114 500 € | 36 |
| T3 | 2 603 €/m² | 157 000 € | 25 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 762 €/m² | 245 350 € | 10 |
| 4 pièces | 2 998 €/m² | 252 900 € | 63 |
| 5 pièces et plus | 2 621 €/m² | 303 275 € | 48 |
Évolution des prix à Frouzins depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 718 € | 2 659 € | 2 592 € | 2 675 € |
| Maisons | 3 010 € | 2 883 € | 2 814 € | 2 824 € |
Frouzins face au département
| Prix médian au m² | Frouzins | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 606 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 878 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Frouzins : zonage
Zone tendueZone B1
Frouzins est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frouzins en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 606 €/m² en médiane (36 ventes) et les maisons 2 878 €/m² (59 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Frouzins ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -0,8 % ; maisons : +6,1 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Frouzins ?
Sur 24 mois, 36 T2 se sont vendus à 114 500 € en médiane, soit 2 623 €/m².
Frouzins est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Frouzins (2 606 €/m²) est 12 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Frouzins est-elle en zone tendue ?
Frouzins est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.