Prix immobilier à Launaguet (31) en 2026
À Launaguet, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 524 €/m² en médiane (40 ventes) et les maisons 2 884 €/m² (66 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 1,9 %. Celui des maisons est stable (-0,0 %). Pour un appartement, c'est 15 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 524 €/m² | 2 310 à 2 694 €/m² | 124 600 € | 48 m² | 40 | +1,9 % |
| Maisons | 2 884 €/m² | 2 591 à 3 418 €/m² | 253 815 € | 90 m² | 66 | -0,0 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 585 €/m² | 71 082 € | 6 |
| T2 | 2 524 €/m² | 103 400 € | 36 |
| T3 | 2 474 €/m² | 150 000 € | 40 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 021 €/m² | 195 900 € | 18 |
| 4 pièces | 2 896 €/m² | 249 110 € | 70 |
| 5 pièces et plus | 2 679 €/m² | 312 600 € | 39 |
Évolution des prix à Launaguet depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 533 € | 2 667 € | 2 617 € | 2 455 € |
| Maisons | 2 798 € | 3 139 € | 2 754 € | 2 900 € |
Launaguet face au département
| Prix médian au m² | Launaguet | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 524 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 884 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Launaguet : zonage
Zone tendueZone B1
Launaguet est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Launaguet en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 524 €/m² en médiane (40 ventes) et les maisons 2 884 €/m² (66 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Launaguet ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +1,9 % ; maisons : -0,0 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Launaguet ?
Sur 24 mois, 36 T2 se sont vendus à 103 400 € en médiane, soit 2 524 €/m².
Launaguet est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Launaguet (2 524 €/m²) est 15 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Launaguet est-elle en zone tendue ?
Launaguet est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.