Prix immobilier à Eaunes (31) en 2026
À Eaunes, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 431 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 2 672 €/m² (48 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 5,5 %. Celui des maisons a augmenté de 2,7 %. Pour un appartement, c'est 18 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 431 €/m² | 2 258 à 2 887 €/m² | 136 738 € | 60 m² | 34 | +5,5 % |
| Maisons | 2 672 €/m² | 2 377 à 2 944 €/m² | 255 850 € | 96 m² | 48 | +2,7 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | 110 000 € | 17 |
| T3 | 2 310 €/m² | 139 500 € | 34 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 812 €/m² | 211 125 € | 20 |
| 4 pièces | 2 746 €/m² | 255 950 € | 58 |
| 5 pièces et plus | 2 500 €/m² | 298 500 € | 35 |
Évolution des prix à Eaunes depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 228 € | 2 226 € | 2 138 € | 2 386 € |
| Maisons | 2 739 € | 2 955 € | 2 700 € | 2 696 € |
Eaunes face au département
| Prix médian au m² | Eaunes | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 431 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 672 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Eaunes : zonage
Zone tendueZone B1
Eaunes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eaunes en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 431 €/m² en médiane (34 ventes) et les maisons 2 672 €/m² (48 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Eaunes ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +5,5 % ; maisons : +2,7 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Eaunes ?
Sur 24 mois, 17 T2 se sont vendus à 110 000 € en médiane, soit 2 500 €/m².
Eaunes est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Eaunes (2 431 €/m²) est 18 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Eaunes est-elle en zone tendue ?
Eaunes est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone B1 du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.