2 457 ventes de logements enregistrées par l'administration fiscale sur 12 mois. Les prix affichés sur cette page sont les médianes de ces ventes.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 488 €/m² | 1 944 à 3 077 €/m² | 129 500 € | 60 m² | 2 398 | -0,5 % |
| Maisons | 3 449 €/m² | 2 833 à 4 456 €/m² | 340 000 € | 96 m² | 59 | -0,7 % |
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 846 €/m² | 75 000 € | 1 017 |
| T2 | 2 537 €/m² | 121 250 € | 1 122 |
| T3 | 2 385 €/m² | 160 472 € | 1 388 |
| T4 | 2 222 €/m² | 180 500 € | 946 |
| T5 et plus | 2 281 €/m² | 253 665 € | 292 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 284 €/m² | 291 000 € | 27 |
| 4 pièces | 3 455 €/m² | 325 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 3 540 €/m² | 420 000 € | 45 |
Évolution par année
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 628 € | 2 654 € | 2 508 € | 2 500 € |
| Maisons | 3 636 € | 3 636 € | 3 556 € | 3 382 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.
À Grenoble, le prix médian des logements vendus s'établit à 2 500 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 ; la moitié des ventes se situe entre 1 954 et 3 109 €/m². Pôle scientifique et étudiant au pied des Alpes, Grenoble offre des prix parmi les plus accessibles des métropoles, avec des rendements supérieurs à la moyenne. Sur un an, le marché est stabilisé.
Côté location, le loyer moyen avoisine 12,5 €/m², soit un rendement brut indicatif de 6 % — un niveau très bon. Le marché locatif y est tendu (8/10), avec une vacance de 2,5 %. Les quartiers Villeneuve, Teisseire et Abbaye offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Île Verte, Europole et Bajatière concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 6.0% | Excellent |
| Tension locative | 8.0/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.5% | Tres faible |
| Transport | 7.5/10 | |
| Emploi | 8.0/10 | |
| Qualité de vie | 7.8/10 |
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Sur les 12 mois à fin juin 2026, le prix médian des logements vendus à Grenoble est de 2 500 €/m² (ventes enregistrées par l'administration fiscale, DVF) ; la moitié des ventes se situe entre 1 954 et 3 109 €/m².
Quel rendement locatif peut-on espérer à Grenoble ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 6 % (très bon), pour un loyer autour de 12,5 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Villeneuve, Teisseire et Abbaye.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Grenoble ?
Pour le rendement locatif : Villeneuve, Teisseire et Abbaye. Pour la valorisation et la revente : Île Verte, Europole et Bajatière. Le profil d'investissement dominant à Grenoble est « Rendement ».
Le marché immobilier de Grenoble est-il tendu ?
La tension locative à Grenoble est de 8/10 (tendu), avec une vacance locative de 2,5 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
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