Prix immobilier à Colomiers (31) en 2026
À Colomiers, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 649 €/m² en médiane (310 ventes) et les maisons 2 951 €/m² (177 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a augmenté de 1,3 %. Celui des maisons a baissé de 5,9 %. Pour un appartement, c'est 11 % de moins que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 649 €/m² | 2 214 à 2 907 €/m² | 140 142 € | 62 m² | 310 | +1,3 % |
| Maisons | 2 951 €/m² | 2 450 à 3 469 €/m² | 283 000 € | 97 m² | 177 | -5,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 556 €/m² | 79 750 € | 21 |
| T2 | 2 828 €/m² | 122 000 € | 184 |
| T3 | 2 623 €/m² | 166 500 € | 217 |
| T4 | 2 121 €/m² | 163 100 € | 127 |
| T5 et plus | 1 563 €/m² | 159 500 € | 17 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 386 €/m² | 253 555 € | 18 |
| 4 pièces | 3 143 €/m² | 280 000 € | 142 |
| 5 pièces et plus | 2 967 €/m² | 326 990 € | 197 |
Évolution des prix à Colomiers depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 567 € | 2 600 € | 2 530 € | 2 679 € |
| Maisons | 3 316 € | 3 212 € | 2 946 € | 3 121 € |
Colomiers face au département
| Prix médian au m² | Colomiers | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 2 649 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 2 951 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à Colomiers : zonage
Zone tendueZone A
Colomiers est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Colomiers en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 649 €/m² en médiane (310 ventes) et les maisons 2 951 €/m² (177 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Colomiers ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : +1,3 % ; maisons : -5,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Colomiers ?
Sur 24 mois, 184 T2 se sont vendus à 122 000 € en médiane, soit 2 828 €/m².
Colomiers est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Colomiers (2 649 €/m²) est 11 % moins cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Colomiers est-elle en zone tendue ?
Colomiers est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.