Prix immobilier à L'Union (31) en 2026
À L'Union, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 126 €/m² en médiane (43 ventes) et les maisons 3 077 €/m² (119 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 3,8 %. Celui des maisons a baissé de 2,9 %. Pour un appartement, c'est 5 % de plus que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 126 €/m² | 2 857 à 3 444 €/m² | 156 500 € | 59 m² | 43 | -3,8 % |
| Maisons | 3 077 €/m² | 2 691 à 3 662 €/m² | 310 000 € | 100 m² | 119 | -2,9 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 3 127 €/m² | 130 000 € | 39 |
| T3 | 3 078 €/m² | 202 500 € | 26 |
| T4 | 3 397 €/m² | 318 650 € | 10 |
| T5 et plus | 2 861 €/m² | 367 000 € | 5 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 690 €/m² | 250 250 € | 18 |
| 4 pièces | 3 214 €/m² | 302 030 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 2 930 €/m² | 344 270 € | 131 |
Évolution des prix à L'Union depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 409 € | 3 376 € | 3 248 € | 3 267 € |
| Maisons | 3 632 € | 3 463 € | 3 200 € | 2 944 € |
L'Union face au département
| Prix médian au m² | L'Union | Département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements | 3 126 €/m² | 2 964 €/m² |
| Maisons | 3 077 €/m² | 2 678 €/m² |
Louer à L'Union : zonage
Zone tendueZone A
L'Union est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à L'Union en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 126 €/m² en médiane (43 ventes) et les maisons 3 077 €/m² (119 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à L'Union ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -3,8 % ; maisons : -2,9 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à L'Union ?
Sur 24 mois, 39 T2 se sont vendus à 130 000 € en médiane, soit 3 127 €/m².
L'Union est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à L'Union (3 126 €/m²) est 5 % plus cher que la médiane du département Haute-Garonne (2 964 €/m²).
L'Union est-elle en zone tendue ?
L'Union est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.