Prix immobilier à Pérols (34) en 2026
À Pérols, de juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 133 €/m² en médiane (29 ventes) et les maisons 4 727 €/m² (84 ventes). Sur un an, le prix médian des appartements a baissé de 4,0 %. Celui des maisons a augmenté de 1,7 %. Pour un appartement, c'est 21 % de plus que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Prix au m² des appartements et des maisons
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 133 €/m² | 3 565 à 4 756 €/m² | 235 350 € | 59 m² | 29 | -4,0 % |
| Maisons | 4 727 €/m² | 3 901 à 5 469 €/m² | 470 000 € | 98 m² | 84 | +1,7 % |
Prix selon le nombre de pièces
Ventes des 24 derniers mois publiés, pour avoir assez de ventes par catégorie.
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T2 | 4 405 €/m² | 194 520 € | 20 |
| T3 | 4 167 €/m² | 277 000 € | 29 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 089 €/m² | 167 500 € | 8 |
| 3 pièces | 4 423 €/m² | 298 175 € | 36 |
| 4 pièces | 4 779 €/m² | 450 000 € | 79 |
| 5 pièces et plus | 4 719 €/m² | 594 300 € | 62 |
Évolution des prix à Pérols depuis 2022
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 413 € | 4 778 € | 4 382 € | 4 255 € |
| Maisons | 4 677 € | 4 862 € | 4 498 € | 4 700 € |
Pérols face au département
| Prix médian au m² | Pérols | Département Hérault |
|---|---|---|
| Appartements | 4 133 €/m² | 3 421 €/m² |
| Maisons | 4 727 €/m² | 3 023 €/m² |
Louer à Pérols : zonage
Zone tendueZone A
Pérols est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pérols en 2026 ?
De juillet 2025 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 133 €/m² en médiane (29 ventes) et les maisons 4 727 €/m² (84 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF).
Les prix immobiliers baissent-ils à Pérols ?
Comparé aux 12 mois précédents, le prix médian au m² a évolué ainsi : appartements : -4,0 % ; maisons : +1,7 %. Une médiane calculée sur peu de ventes varie aussi selon les biens vendus.
Combien coûte un T2 à Pérols ?
Sur 24 mois, 20 T2 se sont vendus à 194 520 € en médiane, soit 4 405 €/m².
Pérols est-elle plus chère que le reste du département ?
Pour un appartement, le prix médian à Pérols (4 133 €/m²) est 21 % plus cher que la médiane du département Hérault (3 421 €/m²).
Pérols est-elle en zone tendue ?
Pérols est classée en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) et en zone A du zonage ABC. Pour un logement vide, le préavis du locataire y est d'un mois, et la taxe sur les logements vacants s'y applique.
Prix dans les autres communes du département
Estimer un bien précis
Une médiane mélange des biens très différents : étage, état, extérieur, rue. Pour un bien donné, l'estimation gratuite tient compte de ses caractéristiques.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.