2 128 ventes de logements enregistrées par l'administration fiscale sur 12 mois. Les prix affichés sur cette page sont les médianes de ces ventes.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre | Prix de vente médian | Surface médiane | Ventes | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 640 €/m² | 2 057 à 3 207 €/m² | 130 000 € | 57 m² | 1 665 | +0,6 % |
| Maisons | 2 659 €/m² | 2 179 à 3 400 €/m² | 228 690 € | 91 m² | 463 | +0,9 % |
Appartements par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 074 €/m² | 79 990 € | 715 |
| T2 | 2 722 €/m² | 120 250 € | 998 |
| T3 | 2 448 €/m² | 160 000 € | 954 |
| T4 | 2 241 €/m² | 179 500 € | 533 |
| T5 et plus | 2 217 €/m² | 230 750 € | 253 |
Maisons par nombre de pièces
| Logement | Prix médian au m² | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 977 €/m² | 145 000 € | 37 |
| 3 pièces | 2 776 €/m² | 187 775 € | 148 |
| 4 pièces | 2 658 €/m² | 225 000 € | 290 |
| 5 pièces et plus | 2 544 €/m² | 260 000 € | 479 |
Évolution par année
| Prix médian au m² | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 620 € | 2 608 € | 2 600 € | 2 633 € |
| Maisons | 2 879 € | 2 698 € | 2 574 € | 2 684 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fichiers publiés le 12 octobre 2026. Ventes de juillet 2025 à juin 2026 portant sur un seul logement (dépendances admises), hors ventes en l'état futur d'achèvement. Prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée. La médiane partage les ventes en deux moitiés ; « Sur 1 an » compare avec les 12 mois précédents. Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Notre méthode.
À Reims, le prix médian des logements vendus s'établit à 2 647 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 ; la moitié des ventes se situe entre 2 089 et 3 235 €/m². À 45 minutes de Paris en TGV, Reims combine des prix mesurés, une demande étudiante (champagne, santé) et un rendement attractif. Sur un an, la tendance est légèrement haussière.
Côté location, le loyer moyen avoisine 12,2 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,5 % — un niveau très bon. Le marché locatif y est tendu (8/10), avec une vacance de 2,5 %. Les quartiers Croix-Rouge, Wilson et Orgeval offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Centre, Cernay et Jean-Jaurès concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.5% | Bon |
| Tension locative | 8.0/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.5% | Tres faible |
| Transport | 7.5/10 | |
| Emploi | 7.5/10 | |
| Qualité de vie | 7.8/10 |
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Sur les 12 mois à fin juin 2026, le prix médian des logements vendus à Reims est de 2 647 €/m² (ventes enregistrées par l'administration fiscale, DVF) ; la moitié des ventes se situe entre 2 089 et 3 235 €/m².
Quel rendement locatif peut-on espérer à Reims ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,5 % (très bon), pour un loyer autour de 12,2 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Croix-Rouge, Wilson et Orgeval.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Reims ?
Pour le rendement locatif : Croix-Rouge, Wilson et Orgeval. Pour la valorisation et la revente : Centre, Cernay et Jean-Jaurès. Le profil d'investissement dominant à Reims est « Rendement ».
Le marché immobilier de Reims est-il tendu ?
La tension locative à Reims est de 8/10 (tendu), avec une vacance locative de 2,5 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
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