À Reims, le prix moyen s'établit à 2 650 €/m² en juin 2026, dans une fourchette de 1 800 à 4 000 €/m² selon le quartier et l'état du bien. À 45 minutes de Paris en TGV, Reims combine des prix mesurés, une demande étudiante (champagne, santé) et un rendement attractif. Sur cinq ans, le marché affiche une progression soutenue (+25,5 %), avec une tendance légèrement haussière sur un an.
Côté location, le loyer moyen avoisine 12,2 €/m², soit un rendement brut indicatif de 5,9 % — un niveau très bon. Le marché locatif y est tendu (8/10), avec une vacance de 2,5 %. Les quartiers Croix-Rouge, Wilson et Orgeval offrent généralement les meilleurs rendements, tandis que Centre, Cernay et Jean-Jaurès concentrent les biens les plus recherchés.
| Indicateur | Valeur | Appréciation |
|---|---|---|
| Rendement brut | 5.9% | Bon |
| Tension locative | 8.0/10 | Tres tendu |
| Vacance locative | 2.5% | Tres faible |
| Transport | 7.5/10 | |
| Emploi | 7.5/10 | |
| Qualité de vie | 7.8/10 |
Utilisez notre comparateur pour analyser Reims face à d'autres marchés.
Ouvrir le comparateur →Quel est le prix au m² à Reims en 2026 ?
En juin 2026, le prix moyen à Reims est d'environ 2 650 €/m², dans une fourchette de 1 800 à 4 000 €/m² selon le quartier et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 %.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Reims ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,9 % (très bon), pour un loyer autour de 12,2 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Croix-Rouge, Wilson et Orgeval.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Reims ?
Pour le rendement locatif : Croix-Rouge, Wilson et Orgeval. Pour la valorisation et la revente : Centre, Cernay et Jean-Jaurès. Le profil d'investissement dominant à Reims est « Rendement ».
Le marché immobilier de Reims est-il tendu ?
La tension locative à Reims est de 8/10 (tendu), avec une vacance locative de 2,5 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
Guide investissement locatif à Reims →
Estimer un bien · Simuler le rendement · Simulateur LMNP · Comparer les villes · Tendance des prix en France