Port Marianne à Montpellier : prix au m² et guide d'achat
Port Marianne s'est construit depuis les années 1990-2000 le long du Lez, autour du bassin Jacques-Cœur et de l'avenue Raymond-Dugrand. Immeubles récents, tramway, nouvelle mairie : c'est l'un des quartiers les plus chers de la ville d'après les ventes de 2025.
• Port Marianne : 326 ventes, médiane 4 452 €/m², la moitié des ventes entre 3 956 € et 4 931 € (+2,1 % sur un an)
• Montpellier, toute la ville : médiane 3 396 €/m²
Comparaison avec les quartiers voisins
| Grand quartier (Insee) | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Ventes 2025 | Évolution de la médiane sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Port Marianne | 4 452 € | 3 956 € – 4 931 € | 326 | +2,1 % |
| Antigone | 3 639 € | 3 206 € – 4 141 € | 127 | −0,3 % |
| Millénaire-Grammont | 3 894 € | 3 512 € – 4 537 € | 38 | −4,1 % |
| Centre historique (l'Écusson) | 4 000 € | 3 240 € – 4 708 € | 247 | +1,3 % |
| Montpellier, toute la ville | 3 396 € | 2 683 € – 4 097 € | 4 094 | +2,8 % |
Les maisons sont trop peu nombreuses dans ce secteur pour un prix médian fiable (moins de 30 ventes en 2025).
À vérifier avant d'acheter
- le montant des charges de copropriété (ascenseurs, parkings, espaces communs) ;
- pour un logement de moins de 10 ans, l'existence et la durée restante de la garantie décennale ;
- si vous achetez dans le neuf, que les prix ci-dessous n'incluent pas la VEFA ;
- le prix demandé par rapport à la fourchette des ventes du quartier ci-dessus, puis à des ventes comparables dans la même rue.
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Estimez votre bien
Un prix médian décrit un quartier, pas votre logement : étage, état, DPE et extérieur font varier la valeur.
Estimer un bien → Carte des prix MontpellierQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² dans ce quartier ?
Sur les ventes d'appartements de 2025, la médiane est de 4 452 €/m² dans le grand quartier Insee « Port Marianne » (326 ventes), contre 3 396 €/m² pour toute la ville.
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes enregistrées par l'administration fiscale. Nous calculons nous-mêmes les médianes ; les sources et la méthode figurent en bas de page.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, millésimes 2024 et 2025 (DGFiP / Etalab, data.gouv.fr, mise à jour du 18 mai 2026) ; découpage en grands quartiers : contours IRIS 2024 (Insee / IGN) ; contexte national : indice Notaires-Insee des prix des logements anciens, 2e trimestre 2026 (Insee, 8 septembre 2026). Calculs ScoreImmobilier du 24 octobre 2026. Ces chiffres décrivent des ventes passées ; ils ne remplacent pas une estimation de votre bien.