La Mosson à Montpellier : prix au m² et guide d'achat
Le quartier de la Mosson, à l'ouest de Montpellier, regroupe notamment La Paillade et Celleneuve. Desservi par la ligne 1 du tramway, il fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain et compte plusieurs grandes copropriétés en difficulté. Les prix y sont les plus bas de la ville, mais aussi les plus dispersés.
• La Paillade : 134 ventes, médiane 1 123 €/m², la moitié des ventes entre 892 € et 2 710 € (+12,0 % sur un an)
• Celleneuve : 90 ventes, médiane 2 293 €/m², la moitié des ventes entre 1 927 € et 2 707 € (−3,8 % sur un an)
• Montpellier, toute la ville : médiane 3 396 €/m²
Comparaison avec les quartiers voisins
| Grand quartier (Insee) | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Ventes 2025 | Évolution de la médiane sur un an |
|---|---|---|---|---|
| La Paillade | 1 123 € | 892 € – 2 710 € | 134 | +12,0 % |
| Celleneuve | 2 293 € | 1 927 € – 2 707 € | 90 | −3,8 % |
| Les Cévennes | 2 788 € | 2 302 € – 3 406 € | 128 | +2,2 % |
| Hôpitaux-Facultés | 3 730 € | 3 270 € – 4 259 € | 406 | +0,8 % |
| Montpellier, toute la ville | 3 396 € | 2 683 € – 4 097 € | 4 094 | +2,8 % |
Les maisons sont trop peu nombreuses dans ce secteur pour un prix médian fiable (moins de 30 ventes en 2025).
À vérifier avant d'acheter
- la situation financière de la copropriété (impayés, plan de sauvegarde éventuel) et les travaux votés ;
- le diagnostic de performance énergétique et ses conséquences pour la location ;
- les projets du programme de renouvellement urbain autour de l'adresse (démolitions, réhabilitations) ;
- le prix demandé par rapport à la fourchette des ventes du quartier ci-dessus, puis à des ventes comparables dans la même rue.
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Un prix médian décrit un quartier, pas votre logement : étage, état, DPE et extérieur font varier la valeur.
Estimer un bien → Carte des prix MontpellierQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² dans ce quartier ?
Sur les ventes d'appartements de 2025, la médiane est de 1 123 €/m² dans le grand quartier Insee « La Paillade » (134 ventes), contre 3 396 €/m² pour toute la ville.
D'où viennent ces chiffres ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base publique des ventes enregistrées par l'administration fiscale. Nous calculons nous-mêmes les médianes ; les sources et la méthode figurent en bas de page.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, millésimes 2024 et 2025 (DGFiP / Etalab, data.gouv.fr, mise à jour du 18 mai 2026) ; découpage en grands quartiers : contours IRIS 2024 (Insee / IGN) ; contexte national : indice Notaires-Insee des prix des logements anciens, 2e trimestre 2026 (Insee, 8 septembre 2026). Calculs ScoreImmobilier du 24 octobre 2026. Ces chiffres décrivent des ventes passées ; ils ne remplacent pas une estimation de votre bien.