📊 Révision de Loyer IRL
Calculez le nouveau montant de votre loyer avec l'Indice de Référence des Loyers
🏠 Calculer ma révision
Votre nouveau loyer
📅 Historique des IRL (INSEE)
L'IRL est publié chaque trimestre par l'INSEE. Il sert de base à la révision annuelle des loyers.
| Période | Valeur IRL | Variation annuelle |
|---|---|---|
| T4 2024 | 145.47 | +2.40% |
| T3 2024 | 144.51 | +2.78% |
| T2 2024 | 143.46 | +3.50% |
| T1 2024 | 143.46 | +4.52% |
| T4 2023 | 142.06 | +4.58% |
| T3 2023 | 140.59 | +4.53% |
❓ Questions fréquentes
Quand peut-on réviser un loyer ?
Le loyer peut être révisé une fois par an, à la date anniversaire du bail ou à une autre date prévue dans le contrat. Le propriétaire dispose d'un an pour demander la révision, sinon il perd ce droit pour l'année concernée.
Quel IRL utiliser ?
Utilisez l'IRL du trimestre de référence mentionné dans votre bail. Si non précisé, c'est généralement le dernier IRL publié au moment de la signature. Comparez-le à l'IRL du même trimestre de l'année suivante.
La révision est-elle obligatoire ?
Non, la révision n'est pas automatique. Le propriétaire doit en faire la demande. Si le nouveau loyer calculé est inférieur à l'ancien (IRL en baisse), le propriétaire n'est pas obligé d'appliquer la baisse.
Y a-t-il un plafonnement ?
En 2024, le bouclier loyer a plafonné les hausses à 3.5% dans certaines zones (métropole). Ce dispositif peut être prolongé ou modifié, vérifiez les règles en vigueur.
Gérez tous vos biens au même endroit
Loyers, charges, quittances, fiscalité... Notre outil de gestion locative gratuit
Découvrir la gestion locative →