📈 Simulateur Plus-Value
Calculez l'impôt sur la plus-value à la revente de votre bien immobilier
💰 Votre situation
📋 Résultat de votre simulation
📚 Comment ça marche ?
Abattements pour durée de détention
Plus vous gardez votre bien longtemps, moins vous payez d'impôt :
| Durée | Impôt (19%) | Prélèvements sociaux (17.2%) |
|---|---|---|
| 0 à 5 ans | 0% | 0% |
| 6 à 21 ans | 6% / an | 1.65% / an |
| 22ème année | 4% | 1.60% |
| Au-delà de 22 ans | Exonéré | 9% / an |
| Au-delà de 30 ans | Exonéré | Exonéré |
Cas d'exonération totale
✅ Résidence principale
✅ Détention > 30 ans
✅ Prix de vente < 15 000€
🔶 1ère vente si non-propriétaire depuis 4 ans
🔶 Expropriation
🏦
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